Rietgans 107827 SP EmmenRietlanden

Op zoek naar een ruime, moderne, energiezuinige en instapklare vrijstaande woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtige vrijstaande woning aan de Rietgans 10 in Emmen precies wat je zoekt! Met een royale woonkamer, moderne keuken, tuinkamer/serre, kantoor-/slaapkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers boven en een heerlijke tuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor optimaal wooncomfort. Deze woning is gelegen op een hoekperceel, wat zorgt voor veel privacy. De straat is rustig, met weinig verkeer en voldoende parkeergelegenheid. Op eigen terrein kunnen 3 auto’s geparkeerd worden en er is een voorziening voor een elektrische laadpaal. Daarnaast bevindt de woning zich aan de binnenste ring van de Rietlanden, waardoor je geen grote weg hoeft over te steken. De woonwijk Rietlanden is een kindvriendelijke en goed onderhouden wijk met diverse voorzieningen op korte afstand. Op loopafstand bevinden zich scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en recreatiegebied de Rietplas. Medische voorzieningen en horecagelegenheden, zoals een snackbar en pizzeria, zijn eveneens dichtbij. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige restaurants is het centrum van Emmen eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets (ca. 20 minuten) als met de bus via een goede verbinding vanuit de wijk. De indeling van dit huis is als volgt: Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de ruime, lichte woonkamer woonkeuken. De prachtige en-suite deuren scheiden het zitgedeelte van de eetkamer de leefkeuken en de woonkamer, waardoor een stijlvolle en open sfeer ontstaat. De open keuken is royaal en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte om gezellig te tafelen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de brede garage. Daarnaast is er een aparte tuinkamer/serre die perfect kan dienen als kantoorruimte. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Zolder: De bergzolder is via een vlizo trap bereikbaar. Tuin: De zonnige tuin op het zuiden en westen biedt veel privacy en is sfeervol aangelegd met een vijver. De royale houten overkapping is een echte blikvanger en voorzien van internet en stroom, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen of werken, zowel binnen als buiten. Info: - Bouwjaar: 1992; - Energielabel: A+; - Energiezuinig: hybride warmtepomp, airco’s, na-isolatie van spouwmuur en vloer; - 28 zonnepanelen, in eigendom; - Verwarming: CV-ketel (Remeha Quinta, 2007) - gedeeltelijke vloerverwarming en een hybride warmtepomp uit 2023; - Geheel voorzien van houten kozijnen en een aluminium schuifpui; - De achtertuin gelegen op het zuiden en westen; - Schilderwerk buitenom recent uitgevoerd; Kortom: Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare woning op een toplocatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!