Rietmees 117827 CA EmmenRietlanden

Leuke en ruime gezinswoning op een fraaie locatie. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "De Rietlanden" wordt deze ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde bijkeuken/berging en veranda aangeboden. Het ligt aan een rustige straat met veel openbaar groen en voldoende openbare parkeergelegenheid. Het huis beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers en voldoende bergruimte. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toiletruimte en trapopgang, ruime straatgerichte woonkamer met vrij uitzicht, keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot het overdekte terras, aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de berging (voormalige garage). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met overloop en een ruime vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin en bijgebouwen: De achtertuin beschikt over een ruim overdekt terras, een overkapping met 2e terras en een houten tuinhuis, ideaal voor het bergen van tuingereedschap. Ligging: "De Rietlanden" is bekend om haar ruime opzet, groene karakter en goede voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Emmen is binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen A37, N34 en N381 eenvoudig te bereiken. Extra informatie: - Energielabel C , geldig tot 30-12-2030 (zonnepanelen nog niet meegenomen). - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021; opbrengst circa 3500 kWh per jaar. - HR combiketel 2019. - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken. - Keuken geplaatst in 2021 (kookplaat 2025). - Er is een schoorsteenkanaal aanwezig. - Ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Aanvaarding in overleg. Mocht u meer informatie willen of een bezichtiging willen plannen, horen wij graag van u!