Robijndreef 207828 AZ EmmenParc Sandur

Uniek! Dat is hier het juiste woord. Niet alleen de bouwstijl van de woning, maar ook de prachtige locatie aan het eind van een landtong met vrij uitzicht over de Rietplas. Deze semi-bungalowvilla is overigens groter dan de buitenzijde doet vermoeden; de woonoppervlakte is maar liefst 215 m2, verdeeld over 2 hele ruime verdiepingen. Deze royale vrijstaande woning is in 2013 gebouwd met hoogwaardige materialen, de tuin ligt rondom en het totale perceel is 1.178 m2 groot. Door de goede isolatie en de aanwezige zonnepanelen heeft de woning energielabel A. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ waardoor de woning ook onderhoudsarm is. De begane grond biedt veel leefruimte en is ontzettend licht. Aan de voorzijde is er een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde is een prachtige siertuin grenzend aan de Rietplas, hier geniet je gedurende ieder jaargetijde van een ontzettend mooi uitzicht! En... een eigen aanlegsteiger ontbreekt hier natuurlijk niet. Indeling: entree, royale hal met vide en veel lichtinval, meterkast, toilet met hangtoilet en fonteintje, openslaande deuren naar de zeer royale woonkamer met houtkachel en meerdere schuifpuien naar het terras, open keuken voorzien van U-vormige keuken met (o.a.) koelkast, vaatwasser, vriezer, 5 pits inductiekookplaat, oven, magnetron en plintboiler. De keuken heeft tevens een deur naar het terras. Vervolgens de slaapkamer (van 20 m2) met tuindeuren, aangrenzend aan de slaapkamer een moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en hangtoilet, binnendoor naar bijkeuken met witgoedaansluitingen en tenslotte de garage met CV-ketel. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met hangtoilet, douchehoek en ligbad. 2e verdieping: royale bergzolder (via vlizotrap te bereiken). Info: - De volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Nagenoeg de volledige woning is voorzien van vloerverwarming; - 8 Zonnepanelen aanwezig; - CV ketel (Intergas) uit 2013; - Slaapkamer begane grond is v.v. airco; - Energielabel A. Parc Sandur is een wijk die zeer gevarieerd van opzet is, met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. In het parkcentrum vindt u onder andere een supermarkt, diverse sportvoorzieningen, terrassen, horeca en een overdekt zwembad. Op loopafstand van de woning ligt de prachtige 9-holes golfbaan "Golfparc Sandur". Kortom, levensloopbestendig en ruim wonen in een moderne en goed geïsoleerde woning op een prachtige locatie, direct aan de Rietplas!