Rolderbrink 1077812 PC EmmenBargeres

Rolderbrink 107 Emmen Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking en zonnige tuin op het zuiden. Deze tussenwoning uit 1972 is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 109 m², een inhoud van circa 371 m³ en een perceel van 153 m² is dit een woning die geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen, waaronder gezinnen en starters die net wat extra ruimte zoeken. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel C en is instapklaar te noemen. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast, kastruimte en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke in 2024 is vernieuwd en is uitgevoerd als moderne inbouwkeuken. De begane grond is in 2024 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en strak stucwerk, waarbij tevens nieuwe stopcontacten zijn aangebracht. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van goede afmetingen. De badkamer is verzorgd en in de periode 2022–2024 vernieuwd. Via een vaste trap, die in 2024 is gerenoveerd, bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop, een vierde slaapkamer en een aparte was- en droogruimte. De omgeving De woning is gelegen in Bargeres, een rustige, groene woonwijk in Emmen met een overwegend gezinsvriendelijk karakter. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook speelgelegenheden en wandelroutes liggen op korte afstand. Het centrum van Emmen is goed bereikbaar per fiets en auto. Bijzonderheden - Tussenwoning gebouwd in 1972 - Woonoppervlakte circa 109 m² - Inhoud circa 371 m³ - Perceeloppervlakte 153 m² - Vier slaapkamers - Traprenovatie 2024 - Nieuwe keuken 2024 - Sanitair vernieuwd in 2022 en 2024 - HR-combiketel Remeha 2022 - Isolatieglas 2016 - Vloerisolatie 2023 - Energielabel C - Zonnige tuin op het zuiden - Openbaar parkeren voor de woning Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.