Ruinerbrink 3667812 RS EmmenBargeres

Ruime en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een vrije ligging aan de achterzijde. Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met volop leefruimte, een fijne tuin en een praktische ligging? Deze goed onderhouden woning aan de rand van de Ruinerbrink biedt het allemaal. Met maar liefst 133 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2023, gemoderniseerde badkamer, een houtkachel én een heerlijke tuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Een bijzonder pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de ruime achtertuin in. De tuin ligt op het oosten, beschikt over een achterom en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. DUURZAAMHEID Aan duurzaamheid is gedacht, zo is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en zijn de muren, het dak en de begane grondvloer recent nageisoleerd. Aan de voor- en achterzijde van de woning liggen zonnepanelen (totaal 8 stuks) en de CV ketel dateert uit 2023. OMGEVING De woning bevindt zich aan de rand van de Ruinerbrink, op een zeer praktische locatie. Het wijkwinkelcentrum ligt op steenworp afstand en ook basisscholen en diverse speelgelegenheden zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor sport en ontspanning hoef je eveneens niet ver. Op de fiets bereik je in enkele minuten verschillende sportverenigingen en het bos. En voor een middagje winkelen, een terrasje of een hapje eten ben je binnen circa 10 minuten fietsen in het gezellige centrum van Emmen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en gemak, met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de hal zijn het toilet met fonteintje, de meterkast en praktische kastruimte bereikbaar. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle houtkachel en houten vloer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin. De open keuken is modern uitgevoerd, dateert uit 2023 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. De overloop biedt daarnaast ruimte voor de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Kortom, een ruime, comfortabele, energiezuinige woning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een fijne vrije ligging. Zeker een bezichtiging waard!