Sierduif 247827 NJ EmmenRietlanden

Gelegen in een rustige, autoluwe straat in de populaire woonwijk de Rietlanden staat deze vrijstaande woning met een royale woonkamer en open keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De woning is op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2025 en zijn de kozijnen boven vervangen. De begane grond biedt volop leefruimte. De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt een fijne plek voor het hele gezin. Aansluitend bevindt zich de praktische ruime bijkeuken met o.a. ruimte voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangtoilet. De verdieping wordt verwarmd door middel van infraroodpanelen. De omsloten achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd, ligt gunstig op het westen en beschikt over een fraaie overkapping die in 2020 is gerealiseerd. Er is tevens een zonnescherm aanwezig zodat er er altijd een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. Op eigen terrein is bovendien ruimte om meerdere auto's te parkeren. Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, trapkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, royale woonkamer met open keuken en een ruime bijkeuken. Via de in 2024 gerenoveerde trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangcloset. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderruimte met opstelplaats voor de cv-ketel ten behoeve van de warmwatervoorziening. Info: - kunststof kozijnen op de verdieping geplaatst in 2020, inclusief horren; - kunststof voordeur geplaatst in 2020; - schilderwerk buitenzijde 2021; - badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2025; - gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - verwarming op de verdieping middels infraroodpanelen; - loodwerk van het dak recent vernieuwd; - omsloten tuin op het zuidwesten met overkapping; - autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving; De ligging van deze moderne vrijstaande woning is centraal, nabij het wijkwinkelcentrum, recreatieplas de Rietplas, diverse sportverenigingen, speeltuinen, meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties.