Sleedoorn 77822 AM EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Wonen op een unieke plek? Sleedoorn 7 in Emmen biedt natuur én stad binnen handbereik! Locatie, locatie, locatie – deze woning ligt écht fantastisch. Aan de Sleedoorn 7 woon je aan de rand van het bos, in een rustige, groene omgeving, terwijl het bruisende centrum van Emmen op loop- of fietsafstand ligt. Je wandelt zó via de bospaden naar het centrum, of voor een lange wandeling richting Klijndijk. Rust en natuur, met alle voorzieningen van de stad binnen bereik – zelden komen dit soort plekken beschikbaar! Deze helft van een dubbel woonhuis is grotendeels nog in originele staat en biedt daarmee de perfecte kans om het helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. De basis is goed: een fijne indeling, een ruim perceel en natuurlijk de unieke ligging maken dit tot een woning met volop potentie. Indeling Begane grond Via de hal/entree met trapopgang en toiletruimte bereik je de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met toegang tot de kelder. Aansluitend aan de keuken is een praktische achteruitbouw met overkapping, ideaal als extra leefruimte of voor het creëren van een tuingerichte eethoek. De voormalige garage is voorzien van een pui met deur en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek aan huis of extra berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafel. Zolder Via een schuiftrap is de bergzolder bereikbaar – handig voor het opbergen van seizoensspullen of extra opslag. * Fantastische locatie nabij het bos. * Op loop/ fiets afstand van het centrum van Emmen eventueel via prachtige wandelroutes door het bos. * Richting het noorden loop je helemaal door de bossen naar Klijndijk. * Grotendeels in originele staat, moderniseer naar eigen smaak en maak er jouw droomhuis van. * Nabij scholen, ziekenhuis, Wildlands, winkels en alle centrumvoorzieningen, alles is dichtbij. * Ruim perceel dus volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of verdere uitbouw. Sleedoorn 7 is perfect voor wie rust en privacy zoekt, maar niet wil inleveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, de stad óf juist de natuur – hier vind je het allemaal. Word jij de nieuwe bewoner van deze unieke plek? Grijp deze zeldzame kans en kom snel kijken. Sleedoorn 7 is klaar voor een nieuw hoofdstuk – misschien wel met jou!