Smaragddreef 117828 BC EmmenParc Sandur

Veel ruimer dan verwacht! Op zoek naar het ultieme vakantiegevoel in en om uw eigen woning? Deze royale vrijstaande woning gelegen op een rustige hoekkavel in de waterrijke woonwijk Parc Sandur heeft dit te bieden. Een heerlijk zonnige tuin rondom, op loopafstand van de Rietplas met een strand en de gezellige centrumvoorzieningen van het park. Veel leefruimte, dat is er ook. Deze vrijstaande woning heeft een heel praktische indeling met onder andere een heel ruime living en 4 goede slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping is recent voorzien van een dakraam en bereikbaar middels vaste trap. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt veel privacy, tevens is er een overkapping direct aan de woning waar een groot deel van het seizoen heerlijk kan worden genoten van het buitenleven. Het onderhoud is door de huidige eigenaar goed uitgevoerd. Zo is het dak is vorig jaar (professioneel) gereinigd en voorzien van een coating. Ook liggen er 10 zonnepanelen gunstig op het zuiden. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 (professioneel) uitgevoerd en het schilderwerk aan de binnenzijde in 2024 (grotendeels). De CV ketel is in 2022 vervangen en de laminaatvloer op de verdieping is in 2024 gelegd. Indeling: entree/hal, toilet met hangtoilet en fonteintje, meterkast, ruime keuken met inbouwkeuken voorzien van onder andere koelkast, 5-pits gasfornuis met grote oven en vaatwasser, brede en tuingerichte woonkamer met ontzettend veel lichtinval, toegang tot de tuin middels schuifpui, via de hal naar de berging met witgoedaansluitingen en CV ketel. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangtoilet en dakraam. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolderberging, realiseren van slaapkamers is mogelijk. Dakraam aanwezig. Extra info: - de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (incl. de berging) - De gebruiksoppervlakte van de tweede verdieping (16 m2) is meegenomen in de woonoppervlakte van 159 m2. - 10 zonnepanelen gunstig op het zuiden - CV ketel Intergas hre uit 2022 (eigendom) - volledig geïsoleerd Kom kijken om jezelf te overtuigen van alle leefruimte die deze woning biedt. Parc Sandur is een wijk die zeer gevarieerd van opzet is, met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. In het parkcentrum vindt u onder andere een supermarkt, diverse sportvoorzieningen, terrassen, horeca en een overdekt zwembad. Op loopafstand van de woning ligt de prachtige 9-holes golfbaan "Golfparc Sandur".