Sneeuwuil 157827 GG EmmenRietlanden

Ben je op zoek naar een fijne en vooral duurzame gezinswoning met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een inpandig bereikbare garage én een heerlijke tuin met overkapping? Dan is Sneeuwuil 15 in Emmen zeker een bezichtiging waard! Deze woning biedt een praktische indeling, volop leefruimte en diverse duurzame energiebesparende voorzieningen, waaronder een lucht water warmtepomp uit 2024, 16 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open verbinding naar de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een ruime berging. Daarnaast biedt de garage volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Buiten kun je heerlijk genieten van het buitenleven onder de overkapping. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning het nodige te bieden. Zo is er in 2024 een NIBE lucht-waterwarmtepomp geplaatst en beschikt de woning over maar liefst 16 zonnepanelen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt over isolerende beglazing en gedeeltelijk over energiezuinige kunststof kozijnen. Ligging De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Rietlanden in Emmen. Deze geliefde wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer hoef je niet ver. Ook het centrum van Emmen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een keukenopstelling uit circa 2019 met diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is er een bijkeuken/berging bereikbaar, hier zijn de aansluitpunten aanwezig voor de witgoedapparatuur. Vervolgens bereik je via een binnendoor de inpandige garage. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. In 2025 zijn het toilet, de wastafel en de wastafelkast vernieuwd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook is hier het boilervat en de binnenunit van de warmtepomp geplaatst. Buiten: Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. De achtertuin beschikt over een fijne overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtend of gezellig wilt natafelen op een zomeravond, hier is het goed vertoeven! Daarnaast is het mogelijk om een elektrische auto op de oprit op te laden via een stroomaansluiting vanuit de woning. Bijzonderheden: - Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Rietlanden; - Royale en lichte woonkamer; - Keukenopstelling met inbouwapparatuur uit circa 2019; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2025; - Praktische garage met volop bergruimte; - Achtertuin met overkapping; - NIBE lucht-waterwarmtepomp uit 2024; - Maar liefst 16 zonnepanelen; - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Gedeeltelijke vloerisolatie; - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Glasvezelaansluiting aanwezig. Kortom, Sneeuwuil 15 is een fijne gezinswoning met volop ruimte, een praktische indeling en diverse duurzame voorzieningen. Een heerlijke plek om thuis te komen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.