Sneeuwvink 317827 DN EmmenRietlanden

Ben je op zoek naar een superstrak afgewerkt huis in de populaire wijk Rietlanden? Zoek niet verder! Deze tussenwoning aan de Sneeuwvink biedt je dan de perfecte plek om te wonen! Dit huis is keurig onderhouden en de afgelopen jaren zijn alle facetten van het huis aangepakt. Zo zijn keuken, badkamer en de interne afwerking volledig aangepakt. En is er ook gekeken naar verdere verduurzaming. Zo zijn er een aantal dakramen vervangen voor kunststof dakramen met isolerende beglazing, is er een grote aluminum schuifpui geplaatst en is het dak extra geïsoleerd. Voor de nieuwe bewoner is dit huis compleet instapklaar. Ook is de tuin volledig onderhanden genomen, met groen, goed aangelegde borders en als eyecatcher een heerlijk vrijstaande overkapping/tuinkamer welke met de glazen schuifpanelen volledig af te sluiten is. Hierdoor perfect voor elk jaargetijde, helemaal in combinatie met de gashaard! Het huis ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en grenst aan de voor- en achterzijde aan een royale gemeentelijke groenstrook. De woonwijk Rietlanden biedt ruime voorzieningen zoals 2 supermarkten, bakker, slagerij en meerdere basisscholen. Ook de recreatiegebieden van de Kleine- en Grote Rietplas liggen op loopafstand waar het in alle jaargetijden heerlijk wandelen en vertoeven is in en aan het water. De woonwijk heeft een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal- en korfbalvereniging. Er is een goede busverbinding met Emmen centrum en het treinstation Emmen-Zuid bereik je in 5 minuten per fiets. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen A37 richting Duitsland of Zwolle of de N34 richting Groningen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fontein, toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met trapkast en schuifpui naar de tuin en een half open keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete (verruimde) badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Zolder: Via een vaste trap bereikbare zolderruimte, ideaal voor een vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Info: - bouwjaar: - grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - nieuwe aluminum schuifpui naar de achtertuin; - nieuwe kunststof dakramen geplaatst; - verwarming middels radiatoren; - CV-ketel: Nefit Smartline, bouwjaar 2007, in eigendom; - schilderwerk uitgevoerd in 2021; - energielabel C. Kortom: een perfect onderhouden, luxe woning, dit alles op een perfecte plek in de Rietlanden!