Sodalietdreef 427828 CR EmmenParc Sandur

Zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage en carport gelegen in de mooie woonwijk Parc Sandur. Deze royale woning is op een hoek gelegen, grenzend aan het bos, heeft maar liefst 5 slaapkamers, een nette keuken en badkamer, 15 zonnepanelen en een mooie, beschutte tuin met voldoende bezonning. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar terras, bijkeuken v.v. wasmachine-aansluiting en binnendoor naar garage. 1e verdieping: overloop, aparte bergruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 met royale bergruimte, badkamer met dubbele wastafel, toilet, bad en douche. 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer en mogelijkheid voor 5e slaapkamer. INFO - bouwjaar 2000 - woonoppervlak 186m² - kavelgrootte 507m² - energielabel A - woning volledig geïsoleerd - verwarming/warmwater middels CV ketel (2023) - airconditioning begane grond (2023) - 15 zonnepanelen eigendom (2018) - hal, woonkamer en keuken v.v. nieuwe pvc vloer (2023) - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - aan groen- en speelveld gelegen - op loopafstand van wijkwinkelcentrum, overdekt zwembad en golfbaan - op 5 autominuten van A37 en Rondweg - aanvaarding in overleg. OMGEVING De Emmense wijk Parc Sandur is zeer gevarieerd van opzet, een bijzondere wijk met een breed pakket aan voorzieningen. Zo zijn er vele sportmogelijkheden, watersportmogelijkheden door de ligging aan de Grote Rietplas, er is een mooie golfbaan, er zijn padelbanen en er is een overdekt zwembad. Het wijkcentrum beschikt over een supermarkt en diverse horecagelegenheden. In de wijk is veel openbaar groen en alles is met zorg en stijl aangelegd. Het centrum van Emmen met 'stadse voorzieningen' is gelegen op 15 minuten. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.