Sparrenlaan 37822 EM EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Een jaren 30-woning op een unieke locatie vind je aan de Sparrenlaan 3. Deze vrijstaande villa is gelegen op een van de allermooiste plekjes in Emmen, direct grenzend aan de Emmerdennen en op loopafstand van het centrum. De originele woning is gebouwd in 1934. In 1996 heeft de huidige eigenaar de woning grootschalig uitgebouwd met behoud van de typerende jaren '30-kenmerken. Met deze uitbouw is er een riante villa ontstaan met maar liefst 6 slaapkamers. De ruime en diepe achtertuin biedt voldoende plek om te loungen, lekker buiten te eten of te borrelen onder de overkapping. Ook voor kinderen is er in de tuin voldoende speelruimte op het grasveld omringd door bomen. En wat te denken van de mogelijkheid tot het bouwen van een eigen boomhut? Het verwarmde zwembad en de vele plekken in de tuin waar je in volledige privacy kunt genieten van de zon maken dat je in eigen achtertuin dagelijks het ultieme vakantiegevoel ervaart. Na het nemen van een duik kun je gelijk doorlopen naar de warme stralen van de buitendouche, die – evenals een toilet – in de buitenruimte te vinden is. Aan de voorzijde is de woning ruim op de kavel gesitueerd. Dit leidt naast de beleving van veel ruimte ook tot praktische voordelen. Naast het huis kunnen ruimschoots 5 auto's op eigen terrein geparkeerd worden. Doordat het terrein is omheind versterkt dit het gevoel van privacy. Er is tevens een carport met een ruime houten berging aanwezig. Vanaf de oprit steek je zo de straat over voor een prachtige wandeling in de Emmerdennen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo ligt het treinstation op 5 minuten wandelafstand en ook het ziekenhuis, theater en het centrum van Emmen zijn per fiets binnen 5 minuten te bereiken. Tevens liggen de scholen van het basis-, middelbaar en hoger beroepsonderwijs op fietsafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal met provisiekelder; toiletruimte; riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken die is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur; hal en bijkeuken met aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Verdieping en zolder: de verdieping biedt 3 ruime slaapkamers waarvan een met inbouwkasten en een badkamer die is voorzien van een douchehoek, bad en dubbele wastafel; aparte toiletruimte; ruime overloop met inbouwkasten en twee vaste trapopgangen naar de zolderruimtes, waarbij de zolderruimte aan de voorkant 1 ruime slaapkamer biedt en waarbij op de zolderruimte aan de achterzijde nog eens 2 slaapkamers te vinden zijn. Info: - bouwjaar 1934; - grootschalig uitgebouwd en verbouwd in 1996 en volledig geïsoleerd; - verwarmd zwembad gerealiseerd in 2010; - ruime houten berging met carport gerealiseerd in 2007; - vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer; - verwarming door middel van radiatoren; - CV-ketel Nefit Ecomline, bouwjaar 2005, in eigendom; - warm water door middel van NIBE-boiler; - volledig voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele en enkele beglazing; - volledig omheind perceel; - energielabel E. Kortom: een unieke stadsvilla op een prachtige plek in Emmen!