Steenuil 947827 GE EmmenRietlanden

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Fijne hoekwoning gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt op loopafstand van de praktische voorzieningen die de Rietlanden te bieden heeft! Welkom aan de Steenuil 94. Een prettige woning met een levensloopbestendige indeling. De unieke kenmerken die deze woning te bieden heeft zijn als volgt: * Levensloopbestendig ontwerp door middel van slaapkamer en badkamer op de begane grond; * In totaal drie slaapkamers dus ook geschikt voor gezinnen; * Airco voor verkoeling en verwarming; * Tuingerichte woonkamer; * Volledig geïsoleerd en energielabel B. INDELING WONING Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de garage aan de linkerkant en de royale open keuken (voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser) aan de rechterkant. De aangrenzende woonkamer is voorzien van een airco en heeft uitzicht over de tuin. Tevens is via de schuifpui de tuin te bereiken vanuit de woonkamer. Via de deur linksachterin gaat u richting de gang waar het toilet, de slaapkamer en badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel) te vinden zijn. De verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een extra badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel). BUITEN Voor het huis is een handige carport voor de garage gerealiseerd en aan de achterkant van het huis een overkapping aangebouwd. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 1996; - Cv-ketel Intergas HR combi uit 2009 (eigendom); - Deels rolluiken aanwezig; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Aangebouwde stenen garage met carport aanwezig; - Deze woning wordt verkocht middels een niet-zelf bewonersclausule, alsmede een ouderdomsclausule. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet zijn ingevuld. RIETLANDEN: Rietlanden, een welbekende wijk in Emmen, Drenthe, staat bekend om haar levendige gemeenschap en ruime opzet. Gelegen te midden van groene parken en met alle nodige voorzieningen in de nabijheid, biedt deze buurt een ideale mix van rust en bedrijvigheid. Ontspan in de natuurlijke omgeving en profiteer tegelijkertijd van de bruisende energie van het nabijgelegen centrum van Emmen, waar u kunt genieten van diverse winkels, restaurants en culturele activiteiten. Rietlanden is de perfecte plek om thuis te komen en te genieten van het beste wat Emmen te bieden heeft.