Topaasdreef 97828 AG EmmenParc Sandur

Welkom aan de Topaasdreef 9 te Emmen, een verrassend ruime, sfeervolle en instapklare woning waar je zó in kunt! Deze fijne gezinswoning is gebouwd in 1998 en is in de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 107 vierkante meter, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder, biedt deze woning volop ruimte voor jouw woonwensen. De woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met de grote serre aan de achterzijde. Deze serre voelt als een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De achtertuin is mooi aangelegd, gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon. De woning is daarnaast voorzien van tien zonnepanelen (geplaatst in 2018), wat bijdraagt aan het energielabel A. Naast de woning bevindt zich een royale garage met veel bergruimte. Ook is er nog een houten schuurtje in de tuin aanwezig. Dankzij de vernieuwingen die tussen 2018 en 2022 zijn uitgevoerd, is dit een woning waar je zonder kluswerk in kunt trekken. Topaasdreef 9 ligt in Parc Sandur, een rustige en ruim opgezette woonwijk aan de zuidrand van Emmen. De wijk staat bekend om haar groene omgeving, waterpartijen en de nabijheid van recreatie- en sportvoorzieningen, zoals een golfbaan en een recreatieplas. Het is een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers die toch graag alle dagelijkse voorzieningen in de buurt hebben. Emmen zelf is een levendige en toegankelijke stad met een compleet winkelaanbod, gezellige horeca, goede scholen en volop mogelijkheden voor ontspanning en natuur. De stad combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust en ruimte van het Drentse landschap. INDELING Begane grond: Entree met toilet en provisiekast. Open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur o.a.: oven, wasmachine, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Woonkamer voorzien van vloerverwarming en plavuizen vloer. Serre over de gehele breedte van de woning. Ruime garage.  Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer uit 2022 voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.  Zolder: Bergruimte en vierde slaapkamer.  Extra informatie: - tuin op het noordwesten; - energielabel A; - vloerverwarming op de begane grond; - 10 zonnepanelen uit 2018; - Remeha cv ketel uit 2021.