Torenvalk 1427827 HS EmmenRietlanden

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en zonnige tuin op het westen! Gelegen in de geliefde wijk Rietlanden staat deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning op een mooi hoekperceel van maar liefst 225 m². De woning beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte, een royale uitgebouwde woonkamer van circa 43 m², vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een eigen oprit. Dankzij de hoekligging is er naast de garage een praktisch pad aanwezig waarmee de achtertuin gemakkelijk bereikbaar is. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van de voordeur), is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Ook zijn er openbare parkeerplaatsen direct tegenover de woning. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Vervolgens kom je in de bijzonder ruime en uitgebouwde woonkamer van circa 43 m². Bij binnenkomst bevindt zich het eetgedeelte, waarna je doorloopt naar het gezellige televisiegedeelte. In de uitbouw is een heerlijk rustig hoekje gecreëerd, ideaal als leeshoek, thuiswerkplek, speelruimte of om gewoon lekker te ontspannen. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een splinternieuwe combi-oven. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de cv-/wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 12,6 m². Aan de achterzijde zijn twee kamers van circa 8 m² en 5,7 m². De nette badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop en een vierde slaapkamer van circa 9,4 m², voorzien van een dakraam. Over de wijk: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Rietlanden. Deze groene jaren-80 wijk staat bekend om haar rustige, autoluwe hofjes en uitstekende voorzieningen. Scholen, supermarkten en een eigen NS-station liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien bent u zo bij recreatieplas 'De Grote Rietplas' voor een heerlijke wandeling en staat u binnen no-time in het centrum van Emmen. Een ideale, complete woonomgeving voor jong en oud! Kortom Een ruime en praktische gezinswoning met volop mogelijkheden! De combinatie van de royale woonkamer, vier slaapkamers, garage, eigen oprit, zonnige tuin, hoekligging en goede isolatie maakt Torenvalk 142 een woning die zeker een bezichtiging waard is. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden