Torenvalk 277827 HL EmmenRietlanden

Supermooie 2/1-kapwoning met aangebouwde garage, aangebouwde overkapping en berging/hobbyruimte, gelegen op zeer fraaie locatie in de Emmer woonwijk Rietlanden met ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur. Absoluut instapklaar. Indeling begane grond: - hal/entree met toilet. meterkast en trapopgang; - sfeervolle, tuingerichte woonkamer met gashaard, trapkast en deur naar tuin/terras; - open keuken met moderne, luxe keuken voorzien van inductiekoookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasmachine en koffiemachine. - garage/berging; Indeling 1e verdieping: - overloop met vaste trap naar 2 verdieping; - 2 ruime slaapkamers; - fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet Indeling 2e verdieping: - extra slaapkamer en bergruimte. Algemene informatie: Deze topwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1988. Omstreeks 2020/2021 heeft deze woning een grootscheepse modernisering ondergaan. In 2022/2023 zijn nieuwe garagedeuren geplaatst, is een overkapping met berging/hobbyruimte aangebouwd, is een sfeervolle gashaard geplaatst, zijn zonnepanelen aangebracht en is de keuken uitgebreid met extra kastruimte en een koffiemachine. De woning is gelegen op letterlijke loopafstand van het wijk/winkelcentrum. Er is sprake van ruime parkeergelegenheid direct tegenover de woning waar ook oplaadpalen aanwezig zijn. De woning wordt verwarmd d.m.v. radiatoren i.c.m. met een aardgasgestookte HR-combiketel (2020). Voor aanvullende sfeerverwarming is recentelijk tevens nog een fraaie gashaard geplaatst in de woonkamer. De op zuid de gesitueerde tuin is keurig, onderhoudsvriendelijk aangelegd met o/a kunstgras. Grondoppervlakte 257 m2. KORTOM, EEN SUPER WONING OP EEN SUPER LOCATIE Is je interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving. Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gehanteerde Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen en afrondingen. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn dus van indicatieve aard. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) waardoor de NVM voorwaarden van toepassing zijn, en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.