Tortelduif 367827 NM EmmenRietlanden

Welkom aan de Tortelduif 36 in Emmen! Een fijne hoekwoning waar je je direct thuis voelt. Drie slaapkamers, een handige bergruimte met witgoed aansluiting en een heerlijke tuin op het zuidoosten, maken dit de perfecte plek voor starters en gezinnen. Je woont hier op een heerlijke plek, met diverse groenstroken pal naast de deur en speelvoorzieningen op korte afstand. De woning beschikt over 11 zonnepanelen, energielabel C, een cv-ketel uit 2023 en airco. Binnen vind je een lichte woonkamer met pelletkachel en een open keuken. Buiten zijn er twee overkappingen, een houten berging, een garage met carport én parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal: winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als recreatiegebied De Rietplas. Binnen 10-15 minuten fietsen sta je bovendien in het centrum van Emmen met een ruim aanbod aan winkels, horeca, theater en Wildlands. Een instapklare woning op een fijne plek! INDELING: Begane grond: hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang eerste etage, woonkamer met pelletkachel, open keuken met diverse inbouw apparatuur, deur naar de tuin op het zuidoosten met overkapping aan de woning en overkapping achter in de tuin met houten berging, buitenom bereikbare garage met carport. Eerste verdieping: overloop, berging met cv-ketel en wasmachine aansluiting, drie slaapkamers, badkamer uit 2022 met douche, wastafel, toilet. INFO - bouwjaar 1991; - woonoppervlakte 97 m2; - perceeloppervlakte 292 m2; - energielabel C; - kunststof kozijnen - voorzien van 11 zonnepanelen, een waterontharder en een airco; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - aan één kant vrij gelegen aan een brede groenstrook; - rustige, kindvriendelijke ligging, aan de rand van de wijk, nabij scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en recreatiegebied de Rietplas.