Uilenveld 5307827 GZ EmmenRietlanden

Moderne hoekwoning met garage, 5 slaapkamers in de geliefde woonwijk de Rietlanden - Fantastisch plekje: vrije ligging én op loopafstand van wijkwinkelcentrum - Duurzaam: (nieuwe) aardwarmtepomp, muurverwarming en zonnepanelen (2024) - Modern: nieuwe keuken, pvc-vloeren en een strakke badkamer De woning: De woning is gebouwd in 2001 met bijzonder veel aandacht voor duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van een aardwarmtepomp wordt deze verwarmd door middel van muurverwarming. De warmtepomp kan eveneens gebruikt worden om de woning in de zomer passief te koelen. Destijds al gebouwd zonder gasaansluiting en natuurlijk volledig geïsoleerd. Binnen in de woning hoef je niet veel meer te doen. De badkamer is gemoderniseerd, de keukeninrichting is in 2024 vernieuwd, de gehele woning is voorzien van pvc vloeren en de wanden en vloeren zijn netjes afgewerkt. De indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. De woonkamer is lekker licht door het zijraam en extra ruim door het hoge plafond van 3 meter. Aansluitend een open keuken met strakke keukeninrichting (2024) met inbouwapparatuur en veel berg-/kastruimte. 1e verdieping: drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon. Verder een praktische wasruimte voor het witgoed en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en Japans toilet. Op de tweede verdieping zijn twee (slaap)- kamers aanwezig en voldoende bergruimte achter de knieschotten over de volledige breedte van de woning. Het energielabel: De woning beschikt over een A label. Dit is wel een verouderd label. Na het vaststellen van dit label is de woning voorzien van 18 zonnepanelen (430 wp per paneel) en een nieuwe (aard)warmtepomp. De locatie: Gelegen in de woonwijk de Rietlanden. Deze wijk is geliefd door de vele voorzieningen. Een uitgebreid wijkwinkelcentrum, diverse basisscholen, sportverenigingen en veel groen en recreatieve voorzieningen. De ligging van deze woning is ideaal: tegenover het wijkwinkelcentrum, vrije ligging aan een perceel bouwland en binnen 5 kilometer sta je in het centrum van Emmen.