Valtherlaan 2517815 BG EmmenEmmermeer

Luxe wonen aan de rand van het bos Aan de Valtherlaan 251 in Emmen woont u heerlijk vrij, met het Valtherbos als achtertuin en het winkelcentrum van Emmermeer binnen bereik. Deze moderne, sfeervolle woning werd in 2023 gerenoveerd, is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een nieuwe keuken en vloerverwarming – zelfs in de garage. Dankzij uitstekende isolatie, een elektrische warmtepomp en zeven zonnepanelen geniet u van lage energiekosten en woont u volledig gasloos. De woning telt drie woonlagen met circa 150 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een balkon van circa 10 m² en een royaal dakterras van 27 m² waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. U woont hier rustig met uitzicht op de bosvijver, parkeert eenvoudig voor de deur of bij uw eigen garage met elektrische deur aan de achterzijde van het huis. Wilt u de sfeer zelf ervaren? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging - wij leiden u graag rond! INDELING: Begane grond: entree/hal / meterkast / toilet / slaapkamer / luxe badkamer met royale douchegelegenheid, dubbele vaste wastafel met meubel en designradiator / royale woonkamer met schuifpui naar balkon / luxe keuken voorzien van inductiekookplaat met werkbladafzuiging, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser Beneden verdieping: royale garage met elektrische deur / hal / berging / slaapkamer of werk/kantoorruime Verdieping: overloop / berging met warmtepomp unit en wasmachine aansluiting / 2 slaapkamers / 2e luxe badkamer met douche, toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator / deur naar royaal dakterras OVERIGE INFORMATIE: - Bouwjaar: circa 2003 - Woonoppervlakte: circa 150 m², overige inpandige ruimte: circa 27 m², gebouw gebonden buitenruime: circa 45 m² - Volledig voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - Energielabel A++ (geldig tot 30 oktober 2035) - 7 Zonnepanelen (eigendom) - Elektrische warmtepomp geplaatst in combinatie met warmwatervoorziening - Laag energieverbruik en lage energiekosten - Elektrische rolluiken slaapkamers boven - Luxe keuken geplaatst in 2023 door Inter Art Keukens uit Emmen - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Zonnig gelegen dakterras voorzien van een elektrisch zonnescherm - Geweldig vrij uitzicht op de vijver en het bos de woonkamer en keuken - Gelegen in de woonwijk Emmermeer; voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden op loop- c.q. fietsafstand bereikbaar - Centrum van Emmen eenvoudig en snel bereikbaar met fiets en/of auto - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Groningen, Zwolle en Duitsland