Van Blankenheimstraat 227815 SV EmmenEmmermeer

Rustig gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers, een praktische bijkeuken en een diepe achtertuin met achterom. Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de rand van de woonwijk Emmermeer, aan een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning beschikt over dubbel glas (begane grond HR++), 10 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2020. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder (basis)scholen, kinderopvangcentra, het wijkwinkelcentrum en sportfaciliteiten. Daarnaast is het centrum van Emmen in circa 10 minuten met de fiets te bereiken. Schuin tegenover de woning bevindt zich een groot speelveld met diverse speeltoestellen en in de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang naar de verdieping. Doorzonkamer met veel lichtinval en open keuken voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser (2024). Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met vloerverwarming, wasmachineaansluiting en achter-entree. Eerste verdieping: overloop, inbouwkast, 3 slaapkamers met vaste kasten en nette badkamer voorzien van wastafel en douche. Tweede verdieping: middels vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken, ideaal voor extra opslag. Buiten: De achtertuin is gelegen op het oosten, is voorzien van een overkapping aan de woning en een vrijstaande houten berging met overkapping. De tuin is achterom bereikbaar. Bijzonderheden: * Houten kozijnen met dubbele beglazing en op de begane grond HR++ beglazing; * In 2022 zijn 10 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van 400 Wp per paneel; * De slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon op het oosten; * De woning beschikt over een Nefit combiketel van 2020. Kortom: een leuke, goed onderhouden woning, ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen!