Vossepad 147822 BB EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Royale en luxe bungalow direct aan de bosrand, geschikt voor dubbele bewoning. Wonen in een schitterende bungalow op een unieke locatie, direct aan de rand van de Emmerdennen. Deze ruime en hoogwaardige woning biedt alle comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met een groene en rustige omgeving. De woning ligt aan een autoluwe straat en grenst direct aan het bos, waar u kunt genieten van prachtige wandel- en fietspaden. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Emmen, met al zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen, zich op slechts enkele minuten fietsen. Deze woning is recent verduurzaamd en gemoderniseerd, met een energielabel B als resultaat. De woning beschikt over vloerverwarming met maar liefst 30 groepen, die op meerdere slim weggewerkte plekken in de woning afzonderlijk te regelen zijn. Verder zijn er twee warmtepompinstallaties aanwezig. In totaal zijn er drie meterkasten aanwezig: één voor de hoofdwoning (voorzien van 3-fase aansluiting), één voor de tweede wooneenheid (1-fase), en een aparte kast in de bijkeuken ten behoeve van de warmtepomp. Deze extra groepenkast is voorbereid op de aansluiting van zonnepanelen en een laadpaal, dankzij de aanwezigheid van 3-fase en 6 mm². De woning is luxe afgewerkt, met strak gestucte wanden, nieuwe siergrindvloeren en twee moderne badkamers met een luxe uitstraling. Ook het buitenschilderwerk is recent volledig uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Zowel de voordeuren als de deur van de bijkeuken zijn vervangen door nieuwe, veilige deuren met driepuntssluiting, wat bijdraagt aan extra inbraakbeveiliging. Wat deze bungalow extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot dubbele bewoning. Dankzij de slimme indeling zijn er twee volledig zelfstandige wooneenheden gecreëerd, elk met een eigen voordeur, oprit, keuken, badkamer, woonkamer, bijkeuken en wasruimte. Hierdoor kunnen beide eenheden volledig onafhankelijk van elkaar worden bewoond. Ideaal voor mantelzorg, een kangoeroewoning of andere vormen van dubbele bewoning. Indeling: Hoofdwoning: Overdekte entree met hal en toilet met fontein. Thuiswerkkantoor of hobbyruimte. Royale woonkamer met open haard, glazen schuifpui en een weids uitzicht op de groene tuin. Slaapkamer met badkamer ensuite, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Moderne keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met berging. Garage via buitenkant te bereiken. Bijwoning: Eigen entree met hal en separate toiletruimte. Woonkamer met open keuken. Twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een luxe badkamer ensuite met bad, douche en dubbele wastafels. Wasruimte, met ruimte voor al uw witgoed. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 268 m² en de woning staat op een perceel van 1.485 m². Deze royale en veelzijdige bungalow biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is uitermate geschikt voor diverse woonwensen. Bijzonderheden: - Riante bungalow in een rustige en groene omgeving, direct grenzend aan de Emmerdennen. - Gelijkvloers wonen met modern comfort en luxe afwerking. - Geschikt voor dubbele bewoning. - Energielabel B. - Gehele woning voorzien van vloerverwarming. - Twee badkamers ensuite. - Siergrindvloeren. - Dakbedekking circa 5 jaar oud. - Twee warmtepompen. - Unieke ligging aan het bos met een royale tuin en veel privacy. Omgeving Deze bungalow ligt op een unieke locatie in Emmen, direct grenzend aan de Emmerdennen, een prachtig natuurgebied met uitgestrekte wandel- en fietspaden. Het centrum van Emmen ligt op korte fietsafstand en biedt alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en culturele faciliteiten. Hier geniet u van het ultieme buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Virtueel bezichtigen? Wilt u alvast een eerste indruk krijgen? Deze bungalow beschikt over een eigen unieke website met onder andere een virtuele tour! Klik op 'Download Brochure' en ontdek alles over deze veelzijdige woning. Toelichting meetgegevens: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld voor een meer eenduidige manier van meten en het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten zijn echter niet volledig uit te sluiten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.