Vredenveld 67824 CH EmmenAngelslo

Op een mooie locatie in de gewilde woonwijk Angelslo staat deze goed onderhouden TUSSENWONING met energielabel A+, een zonnige achtertuin op het zuiden, stenen berging, achterom en een praktische indeling. De woning is gebouwd in 2004 en tijdens de bouw volledig geïsoleerd (vloer, gevels en het dak zijn geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing). Op het gebied van installaties is de woning goed verzorgd. De woning beschikt over centrale verwarming met een HR-combiketel uit 2021, mechanische ventilatie, acht zonnepanelen, rolluiken en screens. De woning is de afgelopen jaren bovendien op diverse punten gemoderniseerd. In 2024 is een nieuwe, strak vormgegeven inbouwkeuken geplaatst en in 2025 is aan de achtergevel een fraaie overkapping met ingebouwde verlichting gerealiseerd. Een heerlijke plek om beschut van de tuin te genieten. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft dankzij de besloten ligging veel privacy. Direct bij de woning bevindt zich de overkapping met ingebouwde verlichting. Verder beschikt de tuin over een gazon, een berging en een zonneterras. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. De perceeloppervlakte bedraagt 163 m². Begane grond: entree/hal met toilet, vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer, de woonkamer is tuingericht en beschikt over een vaste kast en een buitendeur naar de achtertuin, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met ruimte voor een eethoek, de in 2024 vernieuwde keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van het merk Bosch (een afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser) en keramiek werkblad, de woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van 39 m². Verdieping: overloop met toegang tot de was-/cv-ruimte, drie slaapkamers en de complete badkamer, de badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De woning ligt in de aangename woonwijk Angelslo. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de vele groenvoorzieningen en open ruimten, waardoor een prettige en rustige woonomgeving is ontstaan. Voor de dagelijkse boodschappen beschikt Angelslo over een eigen overdekt winkelcentrum. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen zich op korte (fiets)afstand, waaronder sportvoorzieningen zoals een overdekt zwembad, sporthal, tennisbanen en voetbalvelden. Ook het bos, het centrum van Emmen, het theater, het ziekenhuis en diverse basisscholen en middelbare scholen zijn goed per fiets bereikbaar. Goed onderhouden tussenwoning van 2004 Energielabel A+ Volledig geïsoleerd HR++-beglazing Acht zonnepanelen, geplaatst in 2025 HR-combiketel uit 2021 Nieuwe inbouwkeuken, aangebracht in 2024 Overkapping met ingebouwde verlichting, geplaatst in 2025 De verkoop start op vrijdag 2 oktober 2026. Tijdens deze dag bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.