Warmeerweg 47815 HG EmmenEmmermeer

In een van de oudste straten van Emmermeer staat deze karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING uit de jaren 30 met een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit. Deze nette doch eenvoudige helft van een dubbel woonhuis is perfect voor mensen die geen grote tuin willen maar een knusse binnenplaats. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Een leuke erker, een schouw en glas-in-loodramen in de woonkamer, de originele paneeldeuren en de balkenplafonds op de eerste verdieping zijn dé bijzondere kenmerken van dit woonhuis met charme en karakter. De 1e verdieping en de slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van kunststofkozijnen. Het buitenschilderwerk is dit jaar grotendeels vernieuwd. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en buitenzonwering. Met een beetje liefde maak je hier jouw eigen, fijne plek van met knipoog naar de geliefde jaren 30 architectuur. Hier woon je centraal, vanaf hier wandel je in no-time het gezellige centrum van Emmen, het Emmerdennenbos of het Rensenpark in en je hebt het wijkcentrum van de woonwijk Emmermeer om de hoek. Perceeloppervlakte: 245 m². Indeling begane grond: overdekte entree; hal met meterkast en trapopgang; lichte woonkamer met erker, schouw en deur naar de provisiekelder; woonkeuken voorzien van keukenblok; achterhal met achterentree en kast met cv-opstelling; badkamer (geheel betegeld en voorzien van elektrische verwarming); slaapkamer met witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop met deur naar het platte dak; 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en 1 voorzien van wastafel. 2e verdieping: Via vaste trap naar grote zolderruimte voorzien van dakraam. Bijzonderheden: - bouwjaar 1932; - grotendeels voorzien van dubbel glas; - badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel; - verwarming en warm water door middel van cv-ketel, Intergas HRE uit 2014; - voorzien van houten en kunststofkozijnen; - buitenschilderwerk professioneel grotendeels vernieuwd in 2025; - energielabel D; - vrijstaande stenen garage en schuur, beiden voorzien van elektra; - meerdere basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich op loop- of fietsafstand; - het station voor het openbaar vervoer ligt op loopafstand; - in no-time rij je op de snelweg richting de Randstad of het Noorden.