Weytackers 177824 PA EmmenAngelslo

Moderne gasloze, uitgebouwde tussenwoning met energielabel A+ in de wijk Angelslo Deze gasloze tussenwoning, gebouwd in 1967, biedt een woonoppervlakte van 109 m² en is in 2013 aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een ruime, afgesloten keuken. De woning beschikt over duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp, twee airco’s, een pelletkachel, 13 zonnepanelen en 3 collectoren. De woning staat op een perceel van 150 m², met een achtertuin op het westen. Aangrenzend aan de tuin bevindt zich, bereikbaar via een mandelig pad, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. De woning is verder voorzien van HR++ glas, en het kozijnwerk aan de buitenkant is recentelijk (2023) geverfd. De badkamer is vernieuwd in 2021/2022. Op de verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan er één momenteel in gebruik is voor de boiler en het expansievat. De woning ligt in de wijk Angelslo, op korte afstand van het winkelcentrum met een breed scala aan supermarkten en andere winkels. Voor de dagelijkse voorzieningen is er een bushalte in de buurt en is een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en fysiotherapie gemakkelijk te bereiken. Het gezellige centrum van Emmen, met onder andere het Atlas theater, het NS-station, de dierentuin Wildlands en een ziekenhuis, ligt eveneens dichtbij. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar; binnen vijf minuten bent u op de snelweg richting Hoogeveen, Groningen, Zwolle of Stadskanaal. Bovendien leent de omgeving zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast en een toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend bevind je je in de royale eetkamer, van waaruit je toegang hebt tot de uitgebouwde keuken. Deze is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De achtertuin, gelegen op het westen, is bereikbaar via de keuken. Verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan een momenteel in gebruik is voor de opstelling van de boiler en het expansievat. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De vernieuwde badkamer (2021/2022) is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een toilet, en beschikt over een designradiator. Tevens is er op de overloop een airco aanwezig. Bijzonderheden: - Gasloze woning met duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmtepomp - 109 m² woonoppervlakte en 150 m² perceeloppervlakte - Recent vernieuwde badkamer (2021/2022) en keuken (2013/2014) - Vrijstaande stenen berging met elektra - Beveiligd met HR++ glas - Woning met veel lichtinval en praktische indeling - HR++ glas - Vernieuwde badkamer (2021/2022) Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.