Willem Grolstraat 327826 EJ EmmenBarger-Oosterveld

Ruimte, een royale tuin en volop mogelijkheden om er jouw thuis van te maken! Een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime achtertuin op het westen én een eigen oprit met garage. Aan de Willem Grolstraat 32 in Emmen vind je een twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden. De woning kan een modernisatie gebruiken: een mooie kans om jouw eigen woonideeën te realiseren! Met circa 100 m² woonoppervlakte en energielabel C heeft deze woning uit 1972 alvast aantrekkelijke pluspunten. Begane grond Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de keuken van circa 11 m². Deze beschikt over een rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur en geeft toegang tot zowel de woonkamer als de aangebouwde berging. De woonkamer van circa 26 m² is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde en het zijraam. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel met uitzicht op de tuin. De aangebouwde berging wordt gebruikt als bijkeuken en beschikt over een wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 10, 11 en 15 m². Ideaal voor een gezin of voor wie een extra werk- of logeerkamer zoekt. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Een vaste trap leidt naar de zolder met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-ketel. Een praktische extra ruimte voor opslag of hobby’s. Tuin en garage Ook buiten heb je de ruimte. De royale achtertuin op het westen is aangelegd met een gazon, borders en bestrating. Een fijne plek om te tuinieren, te spelen of na een werkdag van de middag- en avondzon te genieten. Op de eigen oprit kun je parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met een afzonderlijke berging aan de achterzijde: handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Kenmerken: - Twee-onder-een-kapwoning uit 1972; - Woonoppervlakte circa 100 m²; - Perceeloppervlakte 430 m²; - Lichte woonkamer en drie slaapkamers; - Via vaste trap bereikbare zolder; - Royale achtertuin op het westen; - Eigen oprit en vrijstaande stenen garage met berging; - Energielabel C, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - Nefit ProLine cv-ketel uit 2019, in eigendom; - Voorzien van rolluiken en screens; - Modernisatie biedt kansen om de woning naar eigen smaak in te richten. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Een eigen oprit, garage, royale tuin en alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Spreekt dat je aan? Wacht dan niet te lang en ontdek de mogelijkheden van deze twee-onder-een-kapwoning. Bel 0591 62 00 97 en plan een bezichtiging! De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. Hoewel de verkoper(s) de woning in het verleden zelf hebben bewoond, is dat geruime tijd geleden. Daardoor beschikken zij over beperkte informatie over de huidige staat en het gebruik van de woning. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewonersclausule worden opgenomen. *Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.