Willem Grolstraat 837826 EG EmmenBarger-Oosterveld

MODERNE, ENERGIENEUTRALE EN GASLOZE TUSSENWONING Deze, nette en gemoderniseerde, eengezinswoning is gebouwd in 1974. De woning heeft een woonoppervlak van 118m² en beschikt over een overkapping en vrijstaande berging. De woning is in 2024 v.v. een fluisterstille Bosch propaan warmtepomp en beschikt over maar liefst 25 zonnepanelen. INDELING Begane grond: entree, toilet (2021), woonkamer, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (2020), aangrenzend eetkamer en toegang tot bijkeuken met deur naar achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee v.v. vaste kasten, 2e toilet, badkamer v.v. douche en wastafel. 2e Verdieping: bergruimte v.v. warmtepomp, 4e slaapkamer, bergruimte achter schotten. INFO - bouwjaar 1974 - woonoppervlak ca. 118m² - inhoud ca. 419m³ - kavelgrootte 181m² - energielabel A - volledig geïsoleerd - vloer, platte dak en gevels na geïsoleerd - Bosch 5800i AW 7kW all electric warmtepomp met 300L Flamco RVS boiler (2024) - Bosch 5kW Airco in slaapkamer (2025) - vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer - 25 zonnepanelen (2022 en 2024) monitoring per paneel - woning v.v. kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Quooker met kokend en warm water (2024) - tuin nieuw aangelegd (2024) - waterontharder aanwezig - aanvaarding in overleg OMGEVING De woning ligt aan een rustige straat van Barger-Oosterveld. Er zijn voldoende voorzieningen aanwezig (scholen, kinderopvang, horeca, etc.) en ligt op circa 10 minuten van het centrum van Emmen. Aan de rand van Barger-Oosterveld ligt sportpark Meerdijk wat de beschikking heeft over verschillende sportvoorzieningen zoals sportscholen, een sporthal, een overdekt zwembad, fysiopraktijken en niet te vergeten het stadion van voetbalclub FC Emmen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.