Wingerdwal 107813 CM EmmenDelftlanden

Fraaie hoekwoning in Emmens nieuwste woonwijk Delftlanden. De wijk is gelegen aan de rondweg, met aansluiting op de N34 (groningen-Coevorden) en A37 (Zwolle-Duitsland). Het treinstation van Emmen-Zuid bevind zich eveneens op ca. 5 fietsminuten van de woning. DE wijk beschikt over 2 basisscholen en een kinderdagverblijf. Voor de overige voorzieningen ben je aangewezen op de naastgelegen wijken Bargeres en Rietlanden. Indeling. Begane grond: - entree/hal ; - moderne luxe toiletruimte, voorzien van hangend toilet en afzuiging; - woonkamer, voorzien van trapkast en uitzetraam, toegang tot tuin door middel van enkele deur; - halfopen keuken (2011), voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Verdieping: - overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping; - 3 slaapkamers; - moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en afzuiging. Zolderverdieping: - toegankelijk via vaste trap; - open ruimte, voorzien van dakraam en uitzetraam. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en mechanische ventilatie. Extern: - verzorgd aangelegde tuin (zijtuin/achtertuin/voortuin) met achterom. Algemeen: - aantal kamers: 5 - woonoppervlakte: 95m² - bouwjaar: 2011 - Energielabel A;