Zilverreiger 107827 VJ EmmenRietlanden

Wonen aan het water, genieten van de zon en alle ruimte om je heen! Op zoek naar een heerlijke woning waar comfort, ruimte, duurzaamheid (energielabel A++) en een prachtige ligging samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 556 m², direct aan een brede waterpartij en met een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning alles voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. De woning ligt aan een verkeersluw hofje, waardoor je hier geniet van een rustige en prettige woonomgeving. De royale oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning aan de achterzijde over een overkapping direct grenzend aan het huis, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en al vroeg in het voorjaar of tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde is er tevens een zeer ruime garage met elektrische deur en loopdeur, deze garage is ook van binnenuit te bereiken. Aan de andere zijde van de woning is er een stenen berging aangebouwd, ideaal voor het opbergen van onder andere tuinspullen. Binnen tref je een fijne en praktische indeling met onder andere een royale woonkamer voorzien van gashaard en deuren naar de tuin, een open verbinding met de keuken, een praktische bijkeuken, ruime garage en meerdere slaapkamers. Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een airco uit 2025 en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een ruime badkamer met douchehoek, 2 wastafels, ligbad en toilet en een praktische bergruimte. Hiermee biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. Met energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De belangrijkste voorzieningen op het gebied van duurzaamheid op een rij: 12 zonnepanelen; Warmtepomp met boiler, geplaatst in 2023; Slaapkamer op de begane grond voorzien van airconditioning (2025); Eerste verdieping grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; Deels kunststof gevelbeplating; Screens aan de zuidzijde voor extra comfort en zonwering. De ligging aan de brede waterpartij maakt deze woning extra bijzonder. De achtertuin, met steiger, is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je volop kunt genieten van de zon. Of je nu kiest voor een ontspannen ochtend met een kop koffie, een lange zomerse middag in de tuin of een gezellige avond onder de overkapping: hier is het heerlijk vertoeven. Aan de zijkant van de woning is er een breed pad om langs de woning de achtertuin te kunnen bereiken. Met het royale perceel van 556 m² is er bovendien alle ruimte om verschillende terrassen, groen en gezellige zitplekken te creëren. Een heerlijke plek om thuis te komen! Benieuwd naar deze fijne woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de bijzondere ligging!