Zwaluwenveld 197827 PG EmmenRietlanden

Uitgebouwde en volledig gemoderniseerde tussenwoning met vijf slaapkamers en energielabel A Aan een rustige straat in de wijk Emmen staat deze verrassend ruime en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerde tussenwoning (bouwjaar 1989). De woning is vanaf 2019 op vrijwel alle onderdelen aangepakt en biedt een eigentijds woonniveau met veel comfort, ruimte en energiezuinigheid. De begane grond is in 2022 uitgebouwd en volledig vernieuwd, waarbij de woonkamer is vergroot en voorzien van vloerverwarming en een moderne laminaatvloer. De woonkamer is tuingericht en biedt een prettige lichtinval en directe verbinding met de tuin. De luxe inbouwkeuken (2022) is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging en een Quooker. Ook het sanitair is modern uitgevoerd en sluit goed aan bij de rest van de woning. Dankzij de recente renovaties is er sprake van een strak en verzorgd geheel dat direct te betrekken is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is in 2025 opnieuw ingedeeld en biedt via een vaste trap toegang tot een overloop, wasruimte, twee extra slaapkamers en een cv-opstelling. Hiermee beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers, wat het geheel zeer geschikt maakt voor grotere huishoudens of werken aan huis. De woning is bovendien op diverse punten verduurzaamd en voorzien van moderne installaties. Zo zijn er 20 zonnepanelen (2019), een Remeha cv-ketel (2021) en vier airco’s (2025). Daarnaast is in 2026 een traprenovatie uitgevoerd. Het energielabel is A. Indeling Begane grond: hal, meterkast, toilet, bijkeuken, uitgebouwde woonkamer en luxe keuken (2022). Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop, wasruimte, twee slaapkamers en cv-hoek. De omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Emmen. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Emmen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden - Tussenwoning (bouwjaar 1989) - Energielabel A - Woonkamer uitgebouwd en gerenoveerd (2022) - Vloerverwarming begane grond (2022) - Luxe inbouwkeuken (2022) met o.a. Quooker en downdraft afzuiging - Modern sanitair - Vijf slaapkamers - Tweede verdieping heringedeeld (2025) - Remeha cv-ketel (2021) - 20 zonnepanelen (2019) - Vier airco’s (2025) - Traprenovatie (2026) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.