Zwaluwenveld 647827 PJ EmmenRietlanden

Starters en gezinnen opgelet! In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Emmen, aan het rustige en ruim opgezette Zwaluwenveld, staat deze keurig onderhouden tussenwoning te koop. Deze woning is gelegen aan het einde van de straat, wat zorgt voor een rustige ligging met louter bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn groenvoorzieningen, een speeltuintje en openbare parkeerplaatsen aanwezig. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en is in de loop der jaren prima onderhouden. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de diepe achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend is er een bijkeuken/berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een verzorgde badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien een ligbad met douche, wastafelmeubel en hangtoilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met voldoende lichtinval dankzij het dakraam. De achtertuin is een echt pluspunt van deze woning. Door de ligging op het zuiden profiteert u hier de hele dag van zon. De tuin is diep en achterin is een houten berging aanwezig en de achtertuin heeft tevens een achterom. Een groot voordeel is de royale aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting, waaronder het heerlijk vertoeven is. Dit is dé plek om te genieten van het buiten zijn! Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's, daarnaast zijn er ook direct tegenover de woning meerdere openbare parkeerplaatsen beschikbaar, wat handig is voor bezoek. De woonomgeving is zeer geliefd, mede dankzij de rustige sfeer, de aanwezigheid van veel groen, de Rietplas en de nabijheid van scholen, speelgelegenheden, supermarkten, sportvoorzieningen en het winkelcentrum. Bent u op zoek naar een betaalbare tussenwoning op een uitstekende locatie in Emmen? Dan is Zwaluwenveld 64 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen! Indeling: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (tuingericht en v.v. linoleum vloer en tuindeur), open keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser) en bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (allen v.v. dakramen) en badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, ligbad met douche en hangtoilet). Tweede verdieping: Overloop en vierde slaapkamer (v.v. dakraam en vaste kasten). Informatie: - Bouwjaar woning 1992; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Nefit bouwjaar 2012; - Mechanische ventilatie box aanwezig; - Energielabel B, geldig t/m 02-08-2027; - Gebruiksoppervlakte wonen 111 m2; - Inhoud woning 359 m3; - Woning v.v. vier slaapkamers; - Tuingerichte woonkamer; - Open keuken met keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Perceelgrootte 194 m2; - Diepe achtertuin gelegen op het zuiden; - Aluminium terrasoverkapping en houten tuinschuur aanwezig; - Parkeergelegenheid voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein; - Nabij alle voorzieningen in de woonwijk De Rietlanden gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."