Hoofdkanaal OZ 81-V7881 CN Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Keurig 3-kamer appartement op een fraaie locatie! Dit appartement ligt op de 1e verdieping van het complex "Mariahof". Het gebouw deed in het verleden dienst als school en is in 2010 geheel vernieuwd, gerenoveerd en verbouwd tot het huidige appartementencomplex. Het geheel ligt aan de "rustige" kant van het kanaal en het appartement is onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen. Het is fijn wonen in dit kleinschalige complex, met een bushalte direct aan de overzijde en winkels, horeca, huisarts, basisonderwijs etc. zijn op fietsafstand gelegen. Het appartement is geschikt voor een klein huishouden en heeft een dakterras aan de achterzijde, waar je prettig buiten kunt zitten. Je auto kun je achter het complex parkeren op je eigen parkeerplaats en fietsen e.d. kun je prima stallen in de berging, die zich eveneens aan de achterzijde van het gebouw bevindt. Zoek je een goed onderhouden en onderhoudsarm appartement op een plek met historie? Kom de sfeer proeven en maak een afspraak met ons voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: centrale entree met brievenbussen en het trappenhuis. 1e verdieping: hal en toegang tot het dakterras aan de achterzijde, entree van de woning met hal, hangtoilet met fontein, berging met CV-opstelling en witgoed-aansluitingen, badkamer (v.v. badmeubel (2025) met wastafel en douchecabine), 2 slaapkamers, woonkamer en open keuken (2025, v.v. natuursteen werkblad, Quooker, inductie-kookplaat en afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vrieslades). Het appartement is v.v. een PVC-vloer. Om een beter beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, is het raadzaam om de interactieve plattegronden te raadplegen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Info dorp en omgeving: Het Drentse Emmer-Compascuum is met z’n 8.000 inwoners het één na grootste dorp van de gemeente Emmen en bestaat inmiddels 145 jaar. Het dorp betreft een typische veenkolonie en ligt 11 kilometer ten oosten van de plaats Emmen. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, snackbars, een apotheek, huisartsen- en tandartspraktijk, etc. Jaarlijks worden er in het dorp diverse feesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Emmer-Compascuum zijn ‘open Minded’, sociaal, hulpvaardig en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen uit Nederland. Er is een goede busverbinding met o.a. Emmen en Ter Apel, en diverse uitvalswegen richting o.a. Emmen, Ter Apel en Duitsland zijn goed en vlot aan te rijden met de auto. Kenmerken: - Type woning: portiekflat, 2e woonlaag/1e verdieping - Bouwjaar: 1924, verbouwd in 2010 - Energielabel: D, geldig tot 17-12-2030 - Bouwwijze: traditionele bouwaard - Woonoppervlakte: 64 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (dakterrras): 11 m² - Externe bergruimte (berging): 6 m2 - Inhoud: 224 m³ - Aantal kamers: 3 (woonkamer, 2 slaapkamers) Extra info: - Bijdrage VVE € 88,30 per maand (inclusief CV onderhoud), VVE "Mariahof"; - Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument; - Isolatie: volledig geïsoleerd (muur,- en dakisolatie, dubbele beglazing HR+); - Kunststof gevelkozijnen (draai-kiep); - Verwarming en warmwater voorziening via een Bosch HRC 24 combiketel (2010, eigendom); - Dakbedekking is in 2010 vernieuwd; - De buurt is gezellig, rustig en gemêleerd qua leeftijd van de bewoners; - Parkeergelegenheid aan voor-en achterzijde van het complex; - Oplevering: in overleg; Zowel het appartement als de landelijke omgeving ademen een fijne, rustgevende sfeer waarin je ontspannen en veilig kunt wonen, maar vooral kunt leven. Enthousiast geworden en graag binnenkijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen; we leiden je graag rond. Disclaimer Deze informatie is door Marcel van Dam Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Marcel van Dam Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is ingemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Marcel van Dam Makelaardij niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.