Verkocht

Eerste Koppelveenweg 307881 EG Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

€ 199.500 k.k.
Kaart
  • 88 m²
  • 175 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2025
Verkoopdatum
3 november 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een gunstige locatie, nabij scholen, supermarkten en andere voorzieningen, staat deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 88 m². De afgelopen jaren is de woning intern flink verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er flinke woonruimte op de begane grond gecreëerd. Ook aan de duurzaamheid is gedacht. In 2023 is het dak, de vloer en de spouwmuur geïsoleerd. De hele woning is voorzien van HR++ glas en in 2023 zijn er ook nog eens 6 zonnepanelen geplaatst. Dit alles zorgt voor een zeer laag energie/gas verbruik en prettig wooncomfort. De aangebouwde schuur is omgebouwd tot honden trimsalon. Aan de binnenzijde zijn de wanden en het plafond geïsoleerd. Ideaal voor iemand is op zoek is naar een plek om wonen en werken te combineren. Indeling Via de entree bereikt u de hal met toilet (vernieuwd in 2025), meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de open, lichte woonkamer en moderne keuken (2e hands geplaatst in 2023). Deze is van alle gemakken voorzien: oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er een mooi contact tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een derde slaapkamer bereikbaar via de kinderkamer. Desgewenst kan dit ook terug gebracht worden naar 1 master bedroom. Dan de eyecatcher van deze woning: een luxe badkamer (2024) met modern sanitair en eigentijdse afwerking. Voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Middels schuiftrap bereikbare zolderberging. Ideale opslagruimte. Tuin Voor en achtertuin. Achtertuin met achterom. Bijzonderheden -CV-lease ketel bouwjaar 2025; -Moderne PVC vloer op de begane grond; -Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde; -Verwarming, warm en koud water in de aangebouwde schuur; -Alle elektra vernieuwd in 2023; -Heerlijke veranda in de achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas 2025 (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)

Kadastrale gegevens

EMMEN E 11344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
110 m² (20,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.410x

Bekeken

105x

Bewaard

3-10-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.