Eerste Verbindingsweg 17881 LL Emmer-CompascuumEmmer-Erfscheidenveen

Uitgebouwde 2/1 kapwoning met bad- en slaapkamer op de begane grond, een fantastisch bijgebouw en een mooi perceel van 740 m² eigen grond. Sleutel je graag aan auto’s of motoren? Zoek je ruimte voor je bedrijf aan huis? Of ruimte voor mantelzorg of gastenverblijf? Dit zijn allemaal mogelijkheden voor het multifunctionele, vrijstaande bijgebouw! Op korte afstand van Emmen ligt deze verzorgde, onderhoudsvriendelijke 2/1 kapwoning met uitgebouwde bijkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond. Het geheel ligt op een perceel van 740 m² eigen grond. Aan de voorzijde ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een bron om grondwater op te pompen. Naast een houten tuinberging is er een broeikas aanwezig. Tegen de achtergevel van de woning staat een carport, welke natuurlijk ook gebruikt kan worden als overkapping om heerlijk van het avondzonnetje te genieten. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toegang tot provisiekelder, woonkamer, half open keuken, 2e hal, toiletruimte, badkamer, slaapkamer (met kastenwand) en achterentree/bijkeuken. 1e verdieping: overloop met toegang tot balkon op het oosten, drie slaapkamers en toiletruimte. Bijgebouw: Entree, toiletruimte, kamer/praktijkruimte met pantry, garage/berging met vaste trap naar de verdieping. Het bijgebouw is in spouw opgetrokken, voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie. Voorzien van verwarmingsinstallatie (let op: de ketel dient wel te worden vervangen), water, elektra (krachtstroom) en een grote verdieping. Extra informatie: - Energielabel C. - Hybride c.v.-installatie (2022) - Vloerverwarming gedeeltelijk - Meterkast vernieuwd in 2024 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Met 7 rolluiken (waarvan 2 elektrisch)