Elzenlaan 627881 PZ Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Verzorgde hoekwoning met drie slaapkamers, 17 zonnepanelen, een fraai aangelegde tuin en een royale mancave met eigen bar! Welkom aan de Elzenlaan 62 in Emmer-Compascuum! Op een aantrekkelijke locatie staat deze verzorgde hoekwoning uit 1977 op een perceel van 288 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de overkapping met glazen schuifwand. Achter in de fraai aangelegde tuin bevindt zich een royale mancave met een eigen bar, toilet en airconditioning. Met 17 zonnepanelen en gedeeltelijk kunststof kozijnen met triple glas zijn bovendien verschillende verduurzamingsmaatregelen getroffen. ENKELE KENMERKEN OP EEN RIJ: * Drie slaapkamers op de eerste verdieping; * Woonkamer met schuifpui naar de overkapping; * Gedeeltelijk kunststof kozijnen met triple glas en elektrische rolluiken; * 17 zonnepanelen aanwezig; * Fraai aangelegde tuin met overkapping en glazen schuifwand; * Royale, geïsoleerde mancave van circa 24 m² met eigen bar en airco. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met provisieruimte en het toilet, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die beschikt over kunststof kozijnen met triple glas en een schuifpui naar de overkapping en achtertuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Op de begane grond is tevens een praktische berging aanwezig. VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en elektrische rolluiken. De badkamer beschikt over een dakkapel en is voorzien van een douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. VLIERING Via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de HR-cv-ketel. BUITEN De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een ruime overkapping met glazen schuifwand, waardoor je hier gedurende verschillende seizoenen beschut buiten kunt zitten. Een echte blikvanger is de vrijstaande mancave van circa 22 m². Deze ruimte beschikt over een eigen bar, toilet en airconditioning waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Dankzij de dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing is de ruimte geschikt als hobbyruimte, ontspanningsruimte of om met familie en vrienden samen te komen. Daarnaast beschikt het perceel over een aangebouwde houten schuur met aanvullende bergruimte. EXTRA INFORMATIE - Bouwjaar 1977; - Remeha Avanta HR-combiketel; - Perceeloppervlakte circa 288 m²; - Energielabel C; - Overkapping met glazen schuifwand; - Aangebouwde houten schuur; - Vernieuwde en uitgebreide meterkast. EMMER-COMPASCUUM Emmer-Compascuum is een dorp in de gemeente Emmen met diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en winkels. Het dorp kenmerkt zich door zijn gemoedelijke karakter en de nabijheid van het omliggende buitengebied. Via de N379 en de aansluitende wegen zijn onder andere Emmen, Ter Apel en de omliggende dorpen goed bereikbaar.