Hoofdkanaal OZ 717881 CM Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Bijzonder vrijstaand jaren ’30 woonhuis met tweede zelfstandige woonruimte, royale loods en volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of hobby! Op zoek naar een woning met net dat beetje extra? Dan is deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning aan het Hoofdkanaal OZ 71 in Emmer-Compascuum absoluut het bekijken waard. Achter de charmante uitstraling schuilt namelijk een bijzonder veelzijdig geheel: naast het volledig gerenoveerde voorhuis beschikt de woning over een aangebouwde tweede woonruimte van circa 75 m², gerealiseerd aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is het object uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een inwonend gezin, gastenverblijf of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken. Daarnaast staat op het perceel een circa drie jaar geleden geplaatste sandwichpanelen loods van circa 100 m², voorzien van krachtstroom. Een ideale ruimte voor opslag, een bedrijf aan huis, werkplaats of hobby. Indeling 1e woonruimte. Het oorspronkelijke woonhuis is circa vijf jaar geleden volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en zijn de wanden en vloeren volledig opnieuw afgewerkt. De woning biedt een comfortabele combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. Op de begane grond komt u binnen via de entree, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de kelder. In de kelder bevindt zich onder andere de waterontharder. De ruime woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een schuifpui naar het terras aan de zijkant van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Via de hal bereikt u de moderne, luxe badkamer met wastafel en inloopdouche. Verder bevinden zich op de begane grond een praktische bergkast, een ruime slaapkamer en de wasruimte. 2e woonruimte. Een van de absolute pluspunten van dit object is de circa 75 m² grote tweede woonruimte, die circa twee jaar geleden aan de achterzijde is gerealiseerd. Deze woonruimte beschikt over een eigen entree, maar kan daarnaast ook binnendoor worden bereikt via de wasruimte van het voorhuis. Dit maakt de indeling bijzonder flexibel en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg of dubbele bewoning. De tweede woning beschikt over een open keuken met vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. De woonkamer is voorzien van airconditioning waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Via de hal zijn het toilet, de slaapkamer en de ruime badkamer bereikbaar. De tweede woonruimte vormt daarmee een compleet en comfortabel geheel dat uitstekend zelfstandig gebruikt kan worden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een separaat toilet. Daarmee biedt het voorhuis volop ruimte voor een gezin en is bovendien slapen en wonen op de begane grond mogelijk. Overige verdiepingen Kelderberging/ zolderbergring. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Zuid-oosten. Bijzonderheden -Elektrisch bedienbare toegangspoort (2025) aan de voorzijde; -12 Zonnepanelen (op de loods), geplaatst in 2024; -Airco op de begane grond alsmede op de 1e verdieping: -Volledig kunststof kozijnen; -Aangebouwde veranda met inbouwverlichting;