Nieuw

Hoofdkanaal WZ 1157881 AG Emmer-CompascuumHoofdkanaal

Kaart
  • 115 m²
  • 1.070 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Vrijstaande woning op een markante hoeklocatie. Op een opvallende hoeklocatie in Emmer Compascuum staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage op een royaal perceel van circa 1.000 m². De woning is gelegen aan de Veenvaart, een prachtige vaarverbinding tussen Nieuw Amsterdam en Ter Apel maar ook naar Duitsland! Een unieke combinatie van wonen aan levendig water met vrij uitzicht aan de achterzijde. Vanaf de kamer kijk je uit over het water, waar plezierboten en vissers regelmatig passeren – een continu wisselend decor dat nooit verveelt. De woning beschikt over een aangebouwde garage en profiteert door de hoekligging van veel lichtinval en een open uitstraling. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het buitenleven! INDELING Begane grond: entree met toegang tot de garage en bijkeuken | tussenhal | badkamer | keuken met toegang tot de kelder | woonkamer | hal (oorspronkelijke voordeur) | slaapkamer | kastruimte Verdieping: overloop, 2 slaapkamers | badkamer | vast kast LOCATIE De locatie is bovendien zeer praktisch: nabij de Duitse grens, waardoor werken, winkelen en recreëren over de grens eenvoudig bereikbaar zijn. Ook natuurgebied De Runde bevindt zich op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen. Kenmerken: • Vrijstaande woning op ca. 1.000 m² eigen grond • Gelegen op een markante hoek • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Direct aan de Veenvaart (vaarverbinding Nieuw Amsterdam – Ter Apel (en Duitsland) • 8 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.043
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
1.070 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN AB 362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
525 m² (21,00 meter diep en 25,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.252x

Bekeken

42x

Bewaard

24-4-2026

Op Funda

Buurt

Hoofdkanaal

Emmer-Compascuum
Inwoners
75
Gezin met kinderen
40%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.