Hoofdkanaal WZ 887881 AE Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Vrijstaand woonhuis met overkapping en garage gelegen op een ruim perceel van ca. 1.875m² eigen grond. Op het perceel is tevens een grote schuur met zolderruimte gebouwd met een aangebouwde overkapping een prima rustplek voor in de late uurtjes. De diepe verzorgde achtertuin staat garant voor het aanleggen van een sier-/moestuin, maar ook een prima plek voor uw huisdieren en overige hobbydoeleinden. Bovenal is er voldoende parkeerplek voor een caravan of camper. Vanuit de achtertuin is er een fraai uitzicht over achtergelegen landerijen, vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over het vis-/vaarwater, waar in de warmere periodes de pleziervaartuigen passeren. De woning en de tuin zijn door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en dat is terug te zien in onder andere het schilderwerk, de prima afwerking aan de buitenzijde en de verzorgde tuin. De woning is ruim opgezet en beschikt over een ruime woon-\eetkamer en een halfopen keuken met uitzicht over de achtertuin met aansluitend de overkapping. De prachtige inbouwkeuken (in betonlook) is in 2020 geplaatst en beschikt onder andere over een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Het kantoor, de garage en de ruime berging maken de begane grond af, waardoor er voldoende ruimte is voor wonen en werken aan huis. De indeling van de woning is als volgt: Onderverdieping: provisiekelder. Begane grond: entree met trapopgang, toilet, L vormige woonkamer, eetkamer met inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur, kantoor, stookvertrek met CV-installatie en wasmachineaansluiting, overkapping, fietsenberging, en binnendoor bereikbare garage. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en vaste wastafel, toilet, badkamer v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel. tweede verdieping: beloopbare zolderberging 2x. Extra info: - Bouwjaar 1975; - Perceeloppervlakte: ca. 1.875m² eigen grond; - Verwarming en warm water via CV-ketel (2008); - Duurzaamheid de woning is voorzien van zonnepanelen. - Schuurruimte van 4.50 x 7.90 met zolderberging. Omgeving De woning is gelegen aan vis- en vaarwater en op korte afstand van het centrum van Emmer-Compascuum. Het centrum beschikt over een ruim aanbod van diverse winkels, 2 supermarkten, een drogist en eetgelegenheden. Het medisch centrum met apotheek is tevens in het centrum gelegen, alsmede kinderopvang en basisscholen. Op het gebied van sport beschikt Emmer-Compascuum over diverse sportverenigingen, een nieuwe sporthal, voetbal- en tennisvelden en een openlucht zwembad.