Kanaal A NZ 1577881 KP Emmer-CompascuumEmmer-Erfscheidenveen

Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.960 m² en biedt een fijne combinatie van ruimte, rust en comfortabel levensloopbestendig wonen. Oorspronkelijk betreft het een oudere woning, die eind jaren ’80 is voorzien van een nieuwe buitenmuur met isolatie en duurzame meranti hardhouten kozijnen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en vormt een heerlijke plek voor wie wil genieten van het buitenleven, zonder in te leveren op wooncomfort. Een fijne, vrijstaande woning op een prachtige plek, waar rust, ruimte, buitenleven en levensloopbestendig wonen op een natuurlijke manier samenkomen, een plek waar de huidige eigenaren sinds 1983 met veel plezier hebben gewoond. Indeling Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met meterkast en glasvezelaansluiting. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, voorzien van rolluiken voor een goede verduistering en extra comfort. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop plaats voor een grote eettafel, een fijne plek voor lange maaltijden en gezellige momenten. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, waar de palletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit hier heeft u een prachtig vrij uitzicht over de achtertuin en de landerijen aan de voorzijde. Een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is en nooit verveelt. Vanuit de keuken bereiken we de hal met toegang tot het toilet, de bergkast en de badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn netjes betegeld en verzorgd uitgevoerd. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime berging, praktisch voor opslag of hobbydoeleinden. Ook buiten is het volop genieten. Het royale perceel biedt alle ruimte voor tuinliefhebbers, rustzoekers en buitenmensen. Of u nu wilt ontspannen in de tuin, wilt genieten van het vrije uitzicht of graag ruimte heeft voor hobby’s, hier kan het allemaal. De grote stenen garage met elektrische deur biedt bovendien tal van mogelijkheden, zoals het stallen van een auto, het uitoefenen van een hobby of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, maar deze zijn later samengevoegd tot twee ruime kamers, ideaal voor logees, (klein)kinderen of hobbygebruik. Overige verdiepingen Kelderberging Tuin Voor, zij en achtertuin, Achtertuin op het Noorden. Bijzonderheden -Nieuwe meterkast in 2024; -10 zonnepanelen geplaatst in 2024; -Heerlijke veranda met Electra en rolluiken; -Grotendeels geïsoleerde betonvloer begane grond; -2023 extern geschilderd.