Korte Kavel 277881 LT Emmer-CompascuumEmmer-Erfscheidenveen

Starters en gezinnen opgelet! Deze zeer ruime tussenwoning is onder andere v.v. doorzonwoonkamer, half open keuken met nette inbouwkeuken en apparatuur, 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e zolder-/slaapkamer op de tweede verdieping. Het geheel is omstreeks 1975 gebouwd en door de huidige eigenaar netjes onderhouden. De woning is tevens voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook met betrekking tot verduurzaming is rekening gehouden: de gevels en het dak zijn namelijk na-geïsoleerd. Dit heeft geresulteerd in een gunstig energielabel B. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, biedt voldoende privacy, met achterom en is ruim van opzet. De woning is gelegen in een kleinschalige woonwijk met voldoende voorzieningen voor gezinnen met kinderen. Er is een kinderopvang en basisschool op loopafstand. Emmer Erfscheidenveen heeft een actieve buurtvereniging met allerlei activiteiten voor jong en oud. Indeling Begane grond: hal/entree, trapkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, ruime doorzonwoonkamer met eetgedeelte, half open keuken met complete inbouwkeuken (netjes), voorzien van koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend is de berging te bereiken. 1e verdieping: overloop, vaste kast v.v. wasmachineaansluiting en de mogelijkheid om er een toilet te realiseren, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten (ca. 12,7 m², 15,8 m² en 7 m²), functionele nette badkamer, voorzien van douche en wastafel met meubel. De verdieping is riant te noemen en vanwege de rechte wanden ook zeer praktisch in gebruik. Via vaste trap naar:... 2e verdieping: overloop, Cv-ketel (2013), bergruimte en (4e) zolder-/slaapkamer met dakraam. De zolder is een absoluut fijne aanvulling op het geheel en biedt legio mogelijkheden voor een breed publiek (slaapkamer/speelkamer/werkkamer). De tuinen zijn verzorgd en netjes ingericht. Het stenen schuurtje/berging (circa 10m²) is via achterom te bereiken en tevens v.v. elektra. Tevens is er een houten schuur aanwezig, ideaal voor extra opslag en een aangebouwd 'klompenhok'. Het betreft een ideale ruimte voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap e.d. Ligging: Emmer-Compascuum heeft een actieve dorpsgemeenschap en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, wat het tot een fijne woonomgeving maakt. De ligging van Emmer-Compascuum is ideaal voor natuurliefhebbers: op korte afstand ligt het prachtige natuurgebied Bargerveen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van het uitgestrekte veenlandschap. Emmen met haar regiofunctie ligt op slechts 8 kilometer afstand, met uitgebreide winkelmogelijkheden, musea en het populaire dierenpark Wildlands Adventure Zoo. Emmer-Compascuum biedt hiermee een rustige, landelijke leefomgeving met de voordelen van een stad in de buurt. Extra info: - bouwjaar 1975; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel B met einddatum 05-06-2036; - verwarming via radiatoren en cv ketel Intergas HR uit 2013; - volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - parkeergelegenheid voor de woning gelegen; - ligging nabij alle voorzieningen van het dorp Emmer-Compascuum; - het centrum van Emmen is op slechts 10 autominuten gelegen. Ook nieuwsgierig naar deze woning neem dan zo snel mogelijk contact met ons op zodat wij een vrijblijvende bezichtiging met je kunnen afspreken.