Lijsterbeslaan 177881 PN Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Aan de Lijsterbeslaan 17 in Emmer-Compascuum vind je deze geschakelde, nagenoeg vrijstaande, woning op een royaal perceel van maar liefst 486 m². Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van een visvijver met diverse recreatiemogelijkheden, woon je hier heerlijk vrij met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1987, volledig geïsoleerd en daarmee comfortabel en energiezuinig. Met 6 zonnepanelen en een recent vernieuwde CV-ketel uit 2025 ben je bovendien klaar voor de toekomst en profiteer je van lagere energielasten. De combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als kopers die gelijkvloers willen wonen. Een ideale kans voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen op een fijne locatie! Indeling Je komt binnen via de entree met meterkast en toilet, waarna je wordt verrast door de lichte, L-vormige woonkamer met pelletkachel. Een sfeervolle plek waar je je direct thuis voelt. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, die ook perfect te gebruiken is als werkruimte, hobbykamer of speelkamer. Dankzij de ruimte en indeling is het bovendien mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren, wat de woning levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Zolderberging. Tuin Voor, zij en achtertuin. Bijzonderheden -Cv-leaseketel, circa €38 per maand; -Achtertuin gelegen op het Zuiden; -Heerlijke veranda in de achtertuin; -Houten schuur; -Vloerverwarming op de begane grond.