Munsterseweg 617881 NZ Emmer-CompascuumHoofdkanaal

Één woonhuis, twee huisnummers, ideaal voor dubbele bewoning! Ben jij op zoek naar een vrijstaand woonhuis op een groot perceel? Wonen in een landelijke en vrije omgeving, maar toch binnen de bebouwde kom van Emmer-Compascuum? Je zoekt een huis dat makkelijk geschikt te maken is als mantelzorg woning óf B&B? Dit is je kans! Aan de Munsterseweg in Emmer-Compascuum vind je dit vrijstaande woonhuis met 2 huisnummers. Het betreft huisnummer 61 en huisnummer 62, welke geschikt te maken zijn voor eigen bewoning. De huidige eigenaren hebben het woonhuis met nummer 62 reeds geïsoleerd en gemoderniseerd. Huisnummer 61 dien je nog aan te pakken. Ideaal als je zelf handig bent! Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 1430m2 eigen grond. De tuin is het rondom het object gelegen, je kunt hier vrijwel de gehele dag genieten van een plekje in de zon en/of schaduw. Op het perceel zijn diverse opstallen gelegen. Zo vind je hier een vrijstaande, gemetselde, garage en gemetselde berging. Beide woonhuizen hebben een eigen oprit, hierdoor kun je voldoende auto’s op eigen terrein parkeren. Indeling nummer 61: Je komt binnen via de hal/entree aan de achterzijde met hieraan vast de diverse vertrekken. Aan de voorzijde van het woonhuis vind je een slaapkamer, deze is te bereiken via de woonkamer. Deze is gelegen in het midden van het huis. De woonkamer biedt tevens toegang tot de keuken. Tevens is er een badkamer met toilet, wastafel en douche én diverse inbouwkasten De verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op dit moment zijn hier nog 2 slaapkamers gerealiseerd (Hoogte is te laag om mee te nemen in het gebruiksoppervlakte wonen). Tevens zijn er diverse knieschotten voor bergruimte. Indeling nummer 62: Je komt binnen via een zij-entree/hal met kastruimte, vervolgens vind je aan de linkerzijde een woonkamer met houtkachel. Aan de rechterzijde vind je een keuken met aanbouwkeuken in een rechte opstelling én voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer met douche, wastafel en toilet vind je aan de achterzijde van het woonhuis, hier vind je ook de slaapkamer. Verdere informatie: - Huisnummer 62 is reeds voorzien van voorzetwanden met isolatie, kunststof kozijnen met dubbelglas én een geïsoleerde betonvloer; - Huisnummer 61 dient nog te worden gemoderniseerd; - Verwarming van nummer 61 middels gevelkachels, verwarming van nummer 62 middels houtkachel in het voorhuis en elektrische verwarming in de keuken/slaapkamer; - Warmwater voorziening betreft een geiser (bj. 2023); - Ideaal object voor dubbele bewoning/mantelzorg/B&B; - Totale gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 23m2; - Externe bergruimte: ca. 48m2; - Inhoud totale woonhuis: ca. 666m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.