Oostelijke Doorsnee NZ 337881 CW Emmer-CompascuumOosterdiep

Oostelijke Doorsnee NZ 33 – Emmer-Compascuum Vrijstaand wonen met vijf slaapkamers, slaap- en badkamer op de begane grond en maar liefst 91 m² aan bijgebouwen!** Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby's? Dan is deze karakteristieke woning aan de Oostelijke Doorsnee NZ 33 in Emmer-Compascuum zeker een bezichtiging waard! Deze vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1915, beschikt over circa 143 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een badkamer en slaapkamer op de begane grond en diverse bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 91 m². De woning biedt daarmee verrassend veel mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of liefhebbers van hobby's die behoefte hebben aan extra ruimte. Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang en toiletruimte bereikt u de verschillende vertrekken. De woonkamer van circa 20,5 m² heeft een gezellige uitstraling en beschikt over een karakteristiek balkenplafond. De aanwezige ramen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkamer van circa 9,3 m², die in verbinding staat met de afzonderlijke keuken van circa 12,8 m². De keuken is voorzien van een praktische opstelling met diverse kasten en apparatuur. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer van circa 8,9 m² op de begane grond. In combinatie met de badkamer op dezelfde woonlaag biedt dit mogelijkheden om gelijkvloers te slapen en te baden. De badkamer van circa 6,9 m² beschikt over zowel een ligbad als een afzonderlijke douche en een wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich verder een hal en een ruime bijkeuken van circa 15,9 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor huishoudelijke apparatuur, opslag en andere praktische doeleinden. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot vier slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15,3 m² en beschikt over kastruimte onder de schuine dakvlakken. De overige drie slaapkamers bieden mogelijkheden voor gebruik als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De schuine dakvlakken zorgen voor een karakteristieke uitstraling. Vliering De woning beschikt daarnaast over een vliering die extra opbergmogelijkheden biedt. Bijgebouwen Een groot pluspunt van deze woning zijn de verschillende bijgebouwen, met een gezamenlijke gebruiksoppervlakte van circa 91 m². De vrijstaande garage beschikt over een oppervlakte van circa 52 m² op de begane grond, inclusief een multifunctionele ruimte, en heeft daarnaast een vliering. Verder zijn er een afzonderlijke schuur van circa 22,6 m² en een berging van circa 9,4 m² aanwezig. Deze ruimten bieden volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, het opbergen van gereedschap, het uitoefenen van hobby's of het realiseren van een werkplaats. Ligging De woning is gelegen aan de Oostelijke Doorsnee in Emmer-Compascuum, een dorp in de gemeente Emmen. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. De omgeving kenmerkt zich door de karakteristieke veenkoloniale lintbebouwing en het landelijke landschap. Ook de stad Emmen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, onderwijs en andere voorzieningen, is bereikbaar. Bijzonderheden - Vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1915; - Circa 143 m² woonoppervlakte; - Circa 530 m³ inhoud; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Woonkamer met karakteristiek balkenplafond; - Afzonderlijke keuken en eetkamer; - Ruime bijkeuken; - Badkamer met ligbad en afzonderlijke douche; - Garage met multifunctionele ruimte en vliering; - Diverse aanvullende bijgebouwen; - In totaal circa 91 m² externe bergruimte; - Verwarming en warm water via een HR-combiketel; - Energielabel E; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder te moderniseren en te verduurzamen. Tot slot Deze vrijstaande woning onderscheidt zich door de combinatie van vijf slaapkamers, voorzieningen op de begane grond en de bijzonder ruime bijgebouwen. Een woning die niet alleen geschikt is voor gezinsbewoning, maar ook aantrekkelijk kan zijn voor mensen met een ruimtevragende hobby of behoefte aan een eigen werkruimte. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van Oostelijke Doorsnee NZ 33