Oosterdiep OZ 47881 CS Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Kaart
  • 170 m²
  • 1.180 m²
  • 4
  • G
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op één van de meest geliefde en gewilde locaties langs het Oosterdiep, aan de rustige zijde van het kanaal, staat deze vrijstaande woning boordevol karakter en potentie. Een plek waar de reeën letterlijk door uw achtertuin lopen, waar u uitkijkt over de uitgestrekte landerijen en waar rust, ruimte en natuur samenkomen, en dat op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Een zeldzame combinatie! De woning is volledig te renoveren, hier heeft de tijd de afgelopen 40 jaar stilgestaan, maar juist dat maakt dit object zo bijzonder. Een unieke kans om een karakteristieke woning geheel naar eigen wens en smaak nieuw leven in te blazen, op een plek die nauwelijks beschikbaar komt. Ondanks de staat van onderhoud beschikt de woning over prachtige authentieke elementen die behouden en versterkt kunnen worden, zoals fraaie details in het metselwerk, glas-in-loodramen, hoge plafonds en een speels vormgegeven woonkamer met houtkachel. Er is een bouwkundige keuring aanwezig die inzicht geeft in de te verwachten renovatiekosten. Noodzakelijke verbouwingen betreffen onder andere: -Dak en dakkapel; -Kozijnen; -Begane grond- en verdiepingsvloeren; -Dakgoten en hemelwaterafvoeren; -CV-installatie en leidingwerk; -Elektrische installatie; -Keuken, badkamers en toilet. Indeling Via de entree betreedt u de woning in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en speels vormgegeven woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor een warme, huiselijke sfeer en waar grote raampartijen een prachtig uitzicht bieden over de omliggende landerijen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een fijne plek om met familie en vrienden samen te komen. De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt toegang tot de eerste badkamer. Vanuit de eetkamer bereikt u tevens de achterentree. Hier bevinden zich een toiletruimte met tweede badkamer en een slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Via één van deze kamers is de doorgang naar de zolder bereikbaar, waar de cv-ketel is opgesteld en extra bergruimte aanwezig is. Overige verdiepingen Kelderberging. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Oosten.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.759
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
88 m²
Perceel
1.180 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 wastafels, en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN AB 567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

21.818x

Bekeken

239x

Bewaard

6-1-2026

Op Funda

Buurt

Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum
Inwoners
4.790
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.532

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.