Oosterdiep WZ 207881 GK Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Buitenkans net buiten het centrum van Emmer Compascuum Op een ruime kavel aan de parallelweg gelegen, bieden wij deze vrijwel compleet gerenoveerde vrijstaande woning met aanbouw en houten tuinschuren aan. De woning is in 1919 gebouwd maar vanaf 2023 met hoogwaardige materialen en met gevoel voor smaak en stijl rigoureus aangepakt. Er is hierbij opgelet om een jaren 30 sfeer te creëren, maar dan met de modernste materialen. De belangrijkste werkzaamheden zijn: - begane grond nieuwe broodjes betonvloer met vloerverwarming en exclusieve natuurstenen vloer. - dak vervangen: isolatie aangebracht, daar waar nodig dakconstructie gerenoveerd, nieuwe dakpannen. - in de gehele woning elektra vervangen inclusief meterkast. - In toiletruimte sanitair vervangen inclusief stuc en tegelwerk. - alle binnendeuren vervangen - bovenverdieping nieuw ingedeeld en geheel afgewerkt inclusief plaatsen dakkapel. - bovenverdieping alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas - begane grond kozijnen waar nodig gerepareerd. Er is een lijst door de verkopers beschikbaar gesteld waar alle werkzaamheden nauwgezet en op volgorde zijn beschreven, deze is vanzelfsprekend op aanvraag beschikbaar. De woning is als volgt ingedeeld. Begane grond: zijentree, ruime hal naar toilet, authentieke jaren 70 badkamer met douche, bad en vaste wastafel, sfeervolle eetkamer met erker en half open keuken met stilistisch perfect passende inbouwkeuken met Terazzo blad, oven en afzuigkap, woonkamer en suite met comfortabele houtkachel en origineel plafond met balken in zicht. Vanuit de woonkamer heb je heerlijk zicht op het kanaal en de landerijen. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken met CV opstelling en de multifunctionele ruimte, die geschikt gemaakt kan worden om als werkkamer of slaapkamer op de begane grond te fungeren. Eerste verdieping: via een gelakte, nieuw geplaatste trap met trapkast, bereik je de overloop, ouderslaapkamer met dakkapel en een kinderkamer. Extra info: - Energielabel C - de woning is zeer goed geïsoleerd, het gehele dak is geïsoleerd, de wanden zijn aan de binnenkant na geïsoleerd en de vloeren tijdens het vervangen vanzelfsprekend ook. - nieuwe zinken goten en afvoeren aangebracht - glasvezelaansluiting aanwezig - de woning wordt verwarmd via een gasgestookte CV ketel, merk Intergas, uit 2023 - alle voorzieningen zijn op loop/of fietsafstand bereikbaar. Hieronder zijn supermarkt slager, bakker, bank en gezondheidsvoorzieningen - alle verbouwingen zijn door een professioneel bouwbedrijf uitgevoerd Vraagprijs € 315.000,-- k.k.