Oosterdiep WZ 647881 GN Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Vrijstaande woning op royaal perceel aan vaarwater Op zoek naar ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water? Deze vrijstaande woning op een royaal perceel combineert het allemaal. Grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd, voorzien van moderne gemakken zoals HR++ glas, kunststoffen kozijnen, vloerverwarming, airco’s en slapen/baden op de begane grond. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met uitzicht op het vaarwater. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch en ruim ingedeeld. Twee van de drie slaapkamers bevinden zich eveneens op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is modern en strak afgewerkt, volledig instapklaar en dateert uit het jaar 2024! Boven bevindt zich nog één slaapkamer die voorzien is van een dakkapel, airco en met aan de voorzijde uitzicht op het vaarwater en landerijen. De aparte hobbyruimte is een leuke extra aan de woning, die momenteel is ingericht als een gezellige kroeg, perfect voor borrelavonden of voor de kinderen. De grote, fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een oase van rust en volop mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Of je nu graag tuiniert, heerlijk wilt ontspannen in de zon of een sfeervolle plek zoekt voor lange zomeravonden met vrienden en familie – hier kan het allemaal. Het dorp beschikt over diverse winkels, supermarkten, basisscholen en een kinderopvang. Ook op het gebied van sport en ontspanning zit je hier goed. Van een openluchtzwembad tot een nieuwe sporthal en verschillende sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N381 en de Duitse grens is Emmer-Compascuum bovendien uitstekend bereikbaar, met Emmen op slechts 15 autominuten afstand. Ben jij nou nieuwsgierig geworden wat deze woning nog meer te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet en meterkast (ca.10m²); berging met wasmachineaansluiting (ca.2,5m²); royale keuken met trapopgang naar eerste verdieping (21m²); woonkamer met uitzicht op de vaart en landerijen (ca.22m²); ouderlijke slaapkamer (ca.15m²); royale badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel (ca.13,5m²); slaapkamer (ca.15m²); hobby ruimte (ca.14,5m²). Eerste verdieping: Overloop met kastruimte (ca.3m²); slaapkamer met dakkapel (ca.11,5m²). Extra info: - PERCEEL MET 20E PENNING! - Energielabel A. - Badkamer 2024. - Cv-installatie Intergas 2022 (eigendom). - HR++ glas. - Aan vaarwater. - Vloerverwarming. - Rolluiken. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.