Schuttingslaan 677881 JN Emmer-CompascuumEmmer-Erfscheidenveen

Vrij wonen met uitzicht, ruimte en mogelijkheden. Aan de rand van Emmer-Compascuum staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning op een prachtige, royaal bemeten kavel met zowel aan de voorzijde als de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. Het geheel is keurig onderhouden en staat op een privacy biedend perceel van maar liefst 2.049 m². De diepe achtertuin van circa 80 meter, gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en ruimte om te ontspannen, te tuinieren, het houden van kleinvee of te genieten van het buitenleven in alle rust. Binnen geniet u van een prettige lichtinval en een prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien levensloopbestendig. De solide bouw en verzorgde staat vormen een uitstekende basis om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren Op het erf vindt u een vrijstaande stenen dubbele garage, geschikt voor twee auto’s, opslag of hobby. De garage is voorzien van een ruime beloopbare zolderruimte. Tevens is er een vrijstaand bijgebouw dat extra mogelijkheden biedt, denk hierbij aan het houden van kleinvee. De kavel is praktisch ingedeeld met een verzorgde siertuin en een weide, ideaal voor kleinvee of voor wie graag vrij en ruim woont. Hier woont u in alle rust en privacy, met de voorzieningen van het dorp, zoals winkels en een basisschool, op korte afstand. Grotere plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Een fijne plek voor wie vrij wil wonen, met ruimte om te leven en mogelijkheden voor de toekomst. Ligging: Emmer-Compascuum heeft een actieve dorpsgemeenschap en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, wat het tot een fijne woonomgeving maakt. Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse Compascumer Dagen, een volksfeest met allerlei activiteiten die bewoners en bezoekers samenbrengt. De ligging van Emmer-Compascuum is ideaal voor natuurliefhebbers: op korte afstand (circa 15 km) ligt het prachtige natuurgebied Bargerveen, waar je heerlijk kan wandelen, fietsen en genieten van het uitgestrekte veenlandschap. Emmen met haar regiofunctie ligt op slechts 8,5 kilometer afstand, met uitgebreide winkelmogelijkheden, musea, en het populaire dierenpark Wildlands Adventure Zoo. Emmer-Compascuum biedt hiermee een rustige, landelijke leefomgeving met de voordelen van een stad in de buurt. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de badkamer en de slaapkamer. Uiteraard is de straatgerichte woonkamer ook bereikbaar vanuit de hal. De tuingerichte woonkeuken is zowel vanuit de woonkamer als de hal toegankelijk. De woonkeuken is voorzien van een L inbouwkeuken en een schuifpui. In de aanbouw bevindt zich de achteringang met toegang tot de kelder en een bijkeuken. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers (resp. 10 m², 11 m², 20 m²) bereikbaar, evenals een separaat toilet en een praktische berging, Vrijstaande dubbele garage afm. 6 m x 7.5 m voorzien van dubbele sectionaaldeur en royale zolderruimte. Daarnaast is er een vrijstaande schuur aanwezig van 9.4 m x 6.7 m en een stalruimte 8.3 m x 5 m Extra informatie: *Volledig geïsoleerd; *Energielabel B; *Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (Nefit, 2023); *Voorzien van geglazuurde dakpannen; *Extern geschilderd in 2024; *Slapen en baden op de begane grond; *Royale vrijstaande stenen garage.