Veenroede 267881 XL Emmer-CompascuumEmmer-Erfscheidenveen

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Royaal, levensloopbestendig woonhuis met aan de achterzijde prachtig, vrij uitzicht over de landerijen. Welkom aan de Veenroede 26 te Emmer-Compascuum! De ideale woning voor alle levensfases met de volgende kenmerken: * In 2019 voorzien van 10 zonnepanelen; * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; * Moderne woonkeuken uit 2018 met inbouwapparatuur; * Volledige isolatie; * Tuin op het westen; * Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond. Deze ruime woning is ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen met een slaapkamer en nette badkamer op de begane grond en volop ruimte op de verdieping voor het gezin of gasten. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond, de moderne woonkeuken en de volledige isolatie is het hier comfortabel en energiezuinig wonen. De 10 zonnepanelen uit 2019 en het energielabel A maken het plaatje compleet. Gelegen aan een rustige straat, biedt deze woning een heerlijke omgeving. Vanuit de tuin heeft u een weids uitzicht over de landerijen, terwijl u toch op korte afstand zit van winkels, scholen en sportvoorzieningen. De verwarmde garage, de nette afwerking en de goede onderhoudsstaat zorgen voor een woning waar u zo in kunt. INDELING: Entree/hal, ruim toilet met fonteintje, ruime slaapkamer met kastenwand, badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel), woonkamer, woonkeuken (voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en koelkast), bijkeuken (voorzien van witgoedaansluitingen), garage (voorzien van elektrische sectionaal deur en verwarming). Verdieping: Overloop, badkamer (voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel), 3 slaapkamers (de grootste slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet). Vliering: te bereiken via een vlizotrap. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 2001; - Atag HR combiketel uit 2018 (eigendom); - Energielabel A; - Schilderwerk vernieuwd in 2018. Omgeving: Emmer-Compascuum is een dorp gelegen in de gemeente Emmen. Het ligt ongeveer 11 km ten oosten van de plaats Emmen. Hoe Emmer-Compascuum aan haar naam komt is doordat het een gebied is gelegen tussen Ter Apel en Zwartemeer. Het compascuum betekent gemeenschappelijke weide en dat beslaat dit gebied. Emmer-Compascuum is een kindvriendelijk dorp en beschikt over verschillende voorzieningen. Zo zijn er verschillende onderwijs instellingen, sportverenigingen, supermarkten en restaurants.