Westelijke Doorsnee NZ 617881 PB Emmer-CompascuumOosterdiep

Wonen met vrij uitzicht, volop ruimte en multifunctionele bijgebouwen! Aan de Westelijke Doorsnee NZ 61 in Emmer-Compascuum staat deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en diverse extra’s zoals een royale schuur en separate opslagruimten. Hier geniet je van rust, ruimte én mogelijkheden. De woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht over de landerijen. Parkeren kan ruim op eigen terrein en de groene omgeving zorgt voor een landelijke en ontspannen sfeer. In de directe nabijheid vind je voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl uitvalswegen richting Emmen en de regio eenvoudig bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door een mix van vrijstaande woningen en veel groen. Hier woon je in alle rust, met de voordelen van dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zijn. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de badkamer en diverse praktische ruimtes zoals een berging en opslag. De woonkamer aan de voorzijde is licht en biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in verbinding staat met de keuken. De keuken is compact maar functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de kapconstructie hebben de ruimtes een sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderruimte, ideaal als extra bergruimte. Kelder Handige provisiekelder, ideaal voor opslag van voorraad of als extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin met meerdere terrasmogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een grote schuur en extra opslagruimten. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor hobbyisten of mensen die behoefte hebben aan veel bergruimte. Kenmerken Bouwjaar: 1936; Verwarming: middels CV-ketel (Bosch HRC30, bouwjaar 2016) en radiatoren Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en de gevels zijn na-geïsoleerd Kozijnen: houten kozijnen Erfpacht eeuwigdurend jaarlijkse canon €1,- 20e penning van toepassing bij aankoop Aanvaarding: in overleg Ben je op zoek naar een leuke 2-onder-1 kapwoning met ruimte, rust en mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek.