Westerdiep OZ 87881 HB Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Vanaf het eerste moment dat u deze woning ziet, wordt u enthousiast. Deze oerdegelijk gebouwde, vrijstaande woning is onder architectuur gebouwd in 1979 en staat op een royaal perceel van maar liefst 2.780 m² erfpachtgrond. De woning is nooit eerder verkocht geweest en wordt nu aangeboden door de erven van de oorspronkelijke eigenaar, die de woning destijds zelf heeft laten bouwen. De woning ligt prachtig op de kavel, op ruime afstand van de weg, waardoor u geniet van rust, privacy en een vrij uitzicht. Aan de achterzijde beschikt de woning over een circa 70 meter diepe achtertuin, waardoor er altijd een heerlijke plek in de zon of schaduw te vinden is. De situering van de woning op het perceel is dan ook ideaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 244 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning een zee aan ruimte. Een bijzonder pluspunt is de verwarmde kelder van ruim 45 m² met stahoogte. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, werkruimte, speelkamer, fitnessruimte of thuisbioscoop. De woning verkeert intern grotendeels nog in de oorspronkelijke staat van bouwjaar 1979. Alles is altijd met veel zorg onderhouden en straalt degelijkheid uit. De afwerking is netjes en verzorgd, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, een uitstekende ligging op de kavel en een solide bouwkwaliteit. Met haar royale woonoppervlakte, multifunctionele kelder en enorme tuin vormt dit een fantastische kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling De royale entree maakt direct indruk door de fraaie vide, die zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en het voormalige kantoor. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met praktische bergzolder. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een karakteristieke zitkuil. Via de schuifpui loopt u zo het zonnige terras op het zuiden op. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime leefkeuken. De keuken is eenvoudig, maar functioneel ingericht en beschikt over veel werk- en bergruimte. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om de keuken geheel naar eigen wens te moderniseren, bijvoorbeeld met een groot kookeiland. De dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laten veel daglicht binnen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kast en extra bergruimte. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot een praktische bergkast met de cv-opstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een indrukwekkende master bedroom van uitzonderlijk formaat. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel met warm en koud water en biedt, indien gewenst, de mogelijkheid om op eenvoudige wijze op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met een prettig uitzicht over de diepe achtertuin.De badkamer is netjes onderhouden en functioneel ingericht met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Overige verdiepingen Via een vaste trap bereikt u de verwarmde kelder van ruim 45 m². Dankzij de stahoogte, ventilatie en de aanwezigheid van een vaste kast betreft dit een volwaardige extra woonlaag met talloze gebruiksmogelijkheden. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Oosten. Bijzonderheden -Erfpacht canon per jaar €1,13 voor de gehele kavel; -20e penning, zijnde 5% over de koopsom, van toepassing; -Dakpannen gecoat circa 10 jaar geleden; -Metalen garagebox en prieel in de achtertuin -Cv-ketel bouwjaar 2015; -Voorzien van muur-, dak- en glasisolatie.