Westerdiep OZ 917881 HE Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Aan het geliefde Westerdiep, met aan de voorzijde vrij uitzicht over landerijen, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1906. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en twee extra slaapkamers op de verdieping. De kozijnen op de verdieping zijn van kunststof, de begane grond is voorzien van houten kozijnen (in 2025 geschilderd). De gehele woning beschikt over dubbele beglazing. Intern dient rekening gehouden te worden met enige modernisering. Zo kan de woning volledig naar eigen smaak worden ingedeeld en ingericht. Het geheel staat op een royaal perceel van ruim 1000 m2, met naast de woning een riante garage met bergzolder. OMGEVING Ondanks de vrije, landelijke ligging bevinden voorzieningen zich binnen handbereik. Zo ligt de basisschool op loopafstand van de woning en is het winkelcentrum binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Het centrum van Emmen bevindt zich op circa 15 autominuten van de woning. INDELING Begane grond: hal, trapopgang naar eerste etage en kelderkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken, bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluiting, slaapkamer, badkamer met ligbad, wastafel en douche, werkkamer, deur naar de diepe tuin op het oosten. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, royale bergruimte. BUITEN De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy en bezit dankzij de omvang over tal van mogelijkheden. Zo is er voldoende ruimte voor een moestuin, fruitbomen of het houden van kleinvee. De vrijstaande stenen garage biedt veel opbergruimte en ruimte voor ten minste 1 auto. Op de opritten naast de woning is eveneens ruimte om auto's of andere voertuigen te parkeren. BIJZONDERHEDEN * Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond. * De woonkamer biedt vrij uitzicht over de landerijen. * Extra werkkamer aanwezig op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer voor de kinderen. * Royale kavel van ruim 1000 m2 eigen grond. * Voorzien van een huur cv-ketel, € 39,57 per maand. Overnemen of afkopen is mogelijk. * Dubbele beglazing, dakisolatie en energielabel C.